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対象：不動産売買
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大川 克彦
不動産コンサルタント
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買換えについて
ポメラニアン様
はじめまして、ハウスクリエイト/大川と申します。
詳細が不明ですので正確なお答はできませんがご参考にしてください。
現在居住中の一戸建てを買い替えるということですと、今の時期は売却を先行することをお勧めします。
理由は、先に購入して希望通りの金額で売却できないと購入後の支払いが大きく変化するからです。
その場合、売却が決まっているのに購入物件が見つからないことも考えられますが、最初から一時的に賃貸に住むことを前提に買い替え計画を進めた方がリスクを減らせると思います。
土地が約5000万円の価値と記載されていますが、何処かの不動産会社で査定されたのでしょうか?
↓こちらもご参考にしてください
査定額の決め方はこんなに適当?
もともとの購入金額などが不明ですので今回は、税金のことを一切考えていないことを付け加えさせていただきます。
以上、ポメラニアン様の参考になればいいのですが・・・
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この回答の相談
自分は今古いマイホーム（土地代：約5,000万の価値）を持っています。近い将来新たな場所にマイホームか
マンション（購入希望価格：約7,000万円）を購入しようと思っています。
単に、今の土地を売って現金化した方が良いのか、
買換え地（代換地？）を探した方が良いのか教えて
下さい。
ポメラニアンさん （東京都/43歳/男性）
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