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対象:不動産売買

土地売却の税金

住宅・不動産 不動産売買 2008/11/02 00:33

私道の奥にある宅地(囲ぎょう地)建物を所有しており居住しておりました(相続して40年以上)。私道の所有者と訴訟等で不仲となり13年前転居しましたがこのほどその土地を家はそのまま売却しました。長年売りに出しておりましたが値がつかず、そのままになっておりましたがこの度、約100坪で路線価3465万円くらいですが100万円で現状渡しとしましたが、税金はどれくらいになるのでしょうか?

kikk2555さん ( 京都府 / 男性 / 59歳 )

回答:1件

永田 博宣

永田 博宣
ファイナンシャルプランナー

- good

土地売却の税金

2008/11/08 15:45 詳細リンク

土地を第三者に売却したときの税金を計算するにあたっては、路線価は必要ありません。

譲渡代金-(取得費+譲渡費用)=譲渡益(=課税長期譲渡所得金額)

課税長期譲渡所得金額×(所得税15%+住民税5%)=税額

【譲渡代金】
売買価格

【取得費】
取得したときの記録等がなければ、譲渡代金の5%

【譲渡費用】
仲介手数料、印紙代、登記費用、測量費など

詳しくは、税務署等でご確認ください。


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質問者

kikk2555さん

土地売却の税金

2008/11/24 19:25 固定リンク

回答確認遅くなり、申し訳ございません。
この土地は兄弟2人の共有でした。売却益(90万円位)が少額であるので1人で代金を受け取った場合、受け取ってない方は贈与になるのでしょうか?

kikk2555さん (京都府/59歳/男性)

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