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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
夫は同業種への転職をしたばかりです。年収580万を契約時に提示されました。私は現在育休中（地方公務員年収約600万）で22年度に復帰する予定です。
住宅ローンを組みたいのですが、私が育休中でも組合で組めるローンの額が1300万です。残り約2000万を主人の名義で借りようと思っていますが、可能でしょうか？また、育休中は一般の住宅ローンは組めないでしょうか？
こがちゃんさん （ 愛知県 / 女性 / 35歳 ）
回答：3件
専門家住宅ローンの借り入れについて
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
同業種への転職であり、ステップアップのための転職であれば借りれる可能性はあります。
ただし、年収、借り入れ額、業種、担保価値など総合的に判断されますので査定を出してみないとわかりません。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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専門家転職後の住宅ローン借り入れについて
こがちゃん さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
金融機関によって審査基準は違ってきてしまいますが、一般に同業種の転職の場合は、勤務年数を通算で見てくれる場合もございます。
また、勤務先の規模によっては転職後の見込み年収だけで審査してくれる場合もございます。
詳しくは、お借入を希望されています金融機関に確認されてみてください。
尚、育児休暇期間中は住宅ローンの借り入れは難しいです。最低、復帰後3ヶ月間の勤務を要することが多いです。(収入合算の場合は、育児休暇中でも考慮してくれる金融機関はございます)
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
転職直後の住宅ローンの件
こがちゃんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『残り約2,000万円を主人の名義で借りようと思っていますが、可能でしょうか?』につきまして、住宅ローンを組む場合には基本的には勤続年数として3年程度は必要となりますので、ほとんどの金融機関で難しいと思われます。
ただし、一部の金融機関では転職後一年未満でも、融資に応じてもらえる金融機関もありますので、ご自身で探してみてください。
『休職中は一般のローンは組めないのでしょうか?』につきまして、休職期間中は一般の金融機関からの借り入れは難しくなります。
以上、簡単になりましたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
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株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
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