繰上げ返済について

マネー住宅資金・住宅ローン 2008/09/15 14:52

現在、変動金利にてローンを組んでおり残り年数が27年残高は1850万円です。繰上げ返済をするにあたり期間短縮がよいのか、期間はそのままで軽減がよいのか迷っています。ローンは約5万円とボーナス約10万円です。
ちなみに2年おきに、100万から150万円位の繰上げ返済を予定しています。

さあささん（神奈川県 / 男性 / 41歳）

回答：2件

専門家

寺岡孝
お金と住まいの専門家

繰上げ返済

2008/09/16 13:07 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、繰上げ返済にはご指摘の通り2通りあります。

このうち期間短縮型の方が、得する利息額が大きくなります。
この方法は繰上げ返済した金額に対して利息を払わずに済みますし、将来金利が上がっても対応しやすいとされています。

また、繰上げ返済は早い方が効果大になりますので、出来るだけ早い時期に繰上げを行うことがいいかと思います。

償還表があれば、どのぐらい効果があるかはご自身でもわかるかと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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回答専門家

寺岡孝: （東京都 / お金と住まいの専門家）
: アネシスプランニング株式会社　代表取締役

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鈴木宏
宅地建物取引主任者

繰上げ返済について

2008/09/15 15:12 詳細リンク

さあさ様

はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。

仰るように繰り上げ返済には
1 期間を短縮するものと
2 返済金額を少なくするものがあります。

もしもさあさ様にとって現在の返済額に問題がなければ
期間短縮を選択された方が返済額を少なくするのと比べて
総返済額は少なくなりますのでお薦めですよ。

この回答がさあさ様のお役になれば幸いです。

株式会社クレド鈴木宏

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