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対象:住宅設計・構造

私でも住宅ローンが組めますか?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/03/09 00:08

知人のマイカーローンの連帯保証人になりましたが、知人が離婚のごたごたから、滞納してしまい、その後知人とも連絡が取れずそうこうしてるうちに、保障協会に代位弁済の手続きを取ったと金融機関から連絡があり、何とか知人とも連絡が取れ、知人が保障協会と協議し、現在返済をしていると連絡してきました、その後保障協会から私には何も連絡わありません、ちなみにその額は約120万程です。この状況で私は住宅ローンが組めるでしょうか?

ソマタクさん ( 東京都 / 男性 / 50歳 )

回答:3件


事前審査

2007/03/09 09:29 詳細リンク

ソマタク樣
こんにちは。けんデザインの中谷です。
ご質問の専門ではありませんので、ご参考程度かもしれませんが、書かせて頂きます。
まず、代位弁済の手続き後に滞納していなければ、あまり問題が無い様に思える事。また、その後も保証協会からの連絡も無い事を考えますと、この事がソマタクさんの信用を落としている様には感じられません。
ただし、もしかしますとこの代金分(約120万程でしょうか)は、ローンを組む際に引かれて考えられてしまうかもしれません。(クレジットカードのカードローン枠の金額の様にです。)
知人の銀行の方にお聞きした事があるのですが、一番は税金関係の滞納とお聞きしました。
詳細は、何か具体的な案件を提示し、銀行で事前審査をかけて頂く事をお勧め致します。(どの様な案件か分かりませんが、例えば中古住宅などで仮に審査してみるのも良いかと思います。そうしますと、具体的に可能な金額が浮かび上がってくるのではと思います。)
専門分野外ですので、あまり良いアドバイスでは無いかもしれませんが、ご一読の程よろしくお願い致します。
ご面倒と思いますが、頑張ってトライしてみてください。

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経験上の話

2007/03/09 14:19 詳細リンク

(有)ボッテガ・ベルタ太田です。ご質問の件ですが、専門ではないですがおそらくおおきな問題ではないのではないでしょうか。経験上、買い替えでご自分が今返済中の住宅ローンが滞ったとか、あるいはご自分のカードローンが滞った場合はだいたい審査ではじかれるケースが多いようです。今回の場合はあくまでも保証人としてであり、尚且つ代位弁済手続き後に話が済んだことなどから、そう思います。こういうケースは審査前にザックバランに銀行にご相談されてほうが間違いがないと思います。


まずは銀行に・・・

2007/03/10 10:57 詳細リンク

こんにちは、、、B&B住研の羽入です。
私も金融の専門家では御座いませんが、保障協会に代位弁済手続きが出来たならば、その点については心配する事はありません。後は銀行に趣き住宅ローンの窓口で、借り入れの条件をお聞き下さい。個人の資産及び現在の状況によって、建築工事費を踏まえたうえ借入額が判断されます。今後は日銀の方針で公定歩合も上がってきますので、住宅ローンも更に上がってくるでしょう。銀行によっても金利が違います。2〜3社廻って判断される方が良いですね。

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