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対象:住宅設計・構造

建築確認申請後の変更

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/07/08 00:26

3階建て木造住宅を建設中です。現在基礎段階です。
子供部屋の3階部分が大きなロフトのような感じで、二階を見下ろせるように腰壁になっていて、部屋の入口は、扉も壁も作っていません。
将来二つに仕切るときに、壁や扉を作る予定です。
開放感があるとすすめられてそうなったのですが、やはり将来改装にお金がかかることや、空調のことを考え
腰壁を普通の壁にして、部屋の扉を二つとクローゼットを作っておきたいのですが、申請のやりなおしは大変なのでしょうか?
また申請をやり直す場合、どれぐらいの日数とお金がかかるのでしょうか。

ブロックさん ( 大阪府 / 女性 / 23歳 )

回答:3件

まずは申請機関に確認しにいってみてください

2008/07/09 22:16 詳細リンク

基本的に内容を拝見すると、計画変更などではなく、変更した内容を一筆書き込むかまたは1枚の紙に変更した内容を述べる「軽微な変更」程度で済むように思われます。

ただ、昨年6月から確認申請の制度が変わったので、まずは確認申請を提出した申請機関に相談に行かれるのが確実ですね。家造りの場合はなんでも「早い目に対応する」ことがスムーズに事を運ぶポイントです。出来ましたらすぐにでも相談に行かれてみたください。

八納啓造 拝

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
(建築家)
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
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野平 史彦

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建築家

- good

「軽微な変更」で済むと思われますが、、

2008/07/09 16:25 詳細リンク

ブロック様

お問い合わせの内容からすると、防火区画位置の変更や構造の変更、床面積の増加などがなさそうですから「計画変更」ではなく、「軽微な変更」で済むと思われますが、設計者に変更図を描いてもらい、それを確認申請を出した申請機関に持っていって確認してもらいましょう。
(手数料は特にかからないと思いますが、これも申請機関によって異なりますので確認してもらいましょう)
「軽微な変更」で良い、となったら、完了検査(又は中間検査)の申請の時に、その検査申請書に軽微な変更の内容を記載して報告し、検査を受ければそれでOKです。

申請が混乱している今の時期は、どのような判断をされるかわからないところがありますので、兎に角、申請機関で確認してもらうことです。

横山 彰人

横山 彰人
建築家

- good

申請後の変更

2008/08/31 22:07 詳細リンク

確認申請の変更はこの場合お金が掛かるとは思えません。

また変更作業も先の専門家の回答通りでしょう。しかし二つの部屋にした場合、居室として換気や採光面積が規定どうり取れているかが問題です。先に計算チェックが必要です。

子供さんは幾つでしょうか。まだ小さく子供部屋が必要でないなら私は、オープンな部屋にしておいて大きな遊び場としてのプレールームにしておく方が、子供のためにも良いと思います。

子供の成長と共にリフォームしていく事の方が自然だと思います。その時でもリフォーム費用は余りかからないと思います。


分からないところがあれば、事務所にご連絡下さい。 横山彰人

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