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対象:不動産売買

住宅購入について

住宅・不動産 不動産売買 2008/06/20 21:56

手頃な金額でリフォーム済みの中古住宅を見つけて購入を考えていますが、契約して必要な処理が済んだら、すぐ入居しないとだめですか?仕事の関係もあり、日を選んで入居したいのですが、やはりローンをまだ入居してない期間も支払わないといけませんか?希望日は8月なんで少し先なんです。かといって契約済ませておかないと売れてしまう危険性もあり、悩んでいます。

シリウスさん ( 埼玉県 / 男性 / 35歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

購入物件の引き渡し時期について

2008/06/21 11:17 詳細リンク
(4.0)

シリウス さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

通常、ローンを組んで住宅を購入する場合ローンの審査や申し込み手続き期間を考慮して、契約から引き渡しまで1ヶ月〜1ヶ月半くらいの期間があります。

住宅ローンの支払開始は、引き渡し時が起算日となっておりますので、
契約:6月下旬
引渡(決済):7月末

というスケジュールでお申込を入れてみたらいかがでしょう。
不動産購入で、物件の価格以外にも引渡の時期なども交渉の部類に入りますので、仲介会社に頼んでできるだけシリウスさんに有利なように交渉してもらってください。

また、今住んでいる賃貸住宅の退去連絡を忘れないでください、締結されています賃貸借契約の内容にもよりますが、借主からの途中解約の申し出は1ヶ月ほどの期間が必要となりますので

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

シリウスさん

ありがとうございました。アドバイス通りに手続き出来るメドが立ちました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

- good

住宅購入について

2008/06/21 09:45 詳細リンク
(4.0)

シリウス様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願い致します。

こんな方法は如何ですか

契約日 平成20年6月末

決済日(引渡し)平成20年7月末

売主様がこのスケジュールでOKならば
住宅ローンの支払日を月末に設定しておけば
第一回目のお支払は平成20年8月末になると思いますよ。

あとはシリウス様のご希望日にお引越しをして頂ければOKです。

賃貸住宅の解約も通常退去日の一ヶ月前となりますので
その辺りも気をつけて段取りをして下さいね。

この回答がシリウス様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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評価・お礼

シリウスさん

ありがとうございました。アドバイス通りに手続き出来るメドが立ちました。

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