住宅購入について

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、今後、住宅購入をされるか賃貸のままでいくか悩ましいお話です。

個人事業主などが住宅ローンを利用するには、事業の継続期間、決算や確定申告の内容、所得金額など給与所得者よりも厳しいハードルがあります。
最終的は確定申告書や納税証明書の確認をした上で、いくらぐらい借入可能かの判断をすることになります。

また、購入を考えた場合、どのあたりにいくらぐらいの物件を希望されているかによっても資金計画は異なります。

特に貯金が2,500万円あるとはいえ、すべて住宅購入に充当できるかも検討する必要があるでしょう。

こうした点を加味して、将来の住まいや家計などシュミュレーションをしてみると、ある程度の方向性は見えてくるかと思われます。

尚、上記の点を踏まえ、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx

以上、ご参考になれば幸いです。

アネシスプランニング（株）
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp

【新春開催セミナー】
住宅ローンと保険のマネーセミナー
http://profile.allabout.co.jp/s/s-4915/

消費増税前の注文住宅買い方セミナー
http://profile.allabout.co.jp/s/s-4916/

戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-4312/

はじめまして、不動産コンサル・住宅ローンアドバイザーの金沢と申します。

自営業者の場合はローンについて厳しくみられる傾向があります。
特に都市銀行は厳しく見られますが、自己資金を２～３割以上入れられる方に関しては審査が通る可能性はかなり上がります。
もし都市銀行でローンが通らなくても、問題ありません。
フラット35のほうが自営業者に対して、きちんと評価して審査をしてくれます。
また取り扱う代理店によって審査方法が異なってきます。

4000万円の物件でも自己資金が2500万あれば3割以上をクリアしてますし、返済比率も低いので問題ないとは思います。あとは決算書によります。
直近3年間での内容を見られますので、その3年間で赤字があるかどうかがひとつのチェック項目になります。

中古マンションの場合は借入年数が築年数によって異なってきます。（金融機関によっては築年数関係なく３５年で融資するところもあります。）また自主管理の物件が通らない場合もあります。

具体的にご相談の場合は下記の連絡先までお気軽にお問い合わせください。

物件のご紹介から住宅ローンのアドバイス、不動産・建築コンサルティングを行っております。

大志 株式会社
TEL：0120-339-301
MAIL：taishi33@live.jp