名義変更について - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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名義変更について

住宅・不動産 不動産売買 2008/04/22 19:04

土地は父名義、家は私の名義になっています。最近結婚し苗字が変わったのですが、家の名義を父の名義に変更するにはどのような手続きが必要ですか?費用はいくらぐらいかかりますか?築11年で住宅ローンはすでに完済しています。

miyさん ( 茨城県 / 女性 / 41歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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名義変更について

2008/04/23 08:54 詳細リンク

miy さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

名義変更に掛かる費用は、移転登記の登録免許税と司法書士への手数料なので、10〜20万円以内で済むと思われます。

ただし、不動産の名義変更をするということは、不動産の売買または譲渡があったものとみなされます。もし、お父様に名義変更される場合に、それなりの対価をもらわないと贈与とみなされて、贈与税の課税対象となってしまいますのでご注意ください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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名義変更について

2008/04/23 19:09 詳細リンク

miy様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。


建物の名義変更についてのご質問ですが
登記費用は概ね20万円前後ではないでしょうか。


ただし、不動産(土地や建物)の名義を変更するということは
その土地や建物を譲渡することになります。
お父様からそれなりの対価を得て名義を変更するなら解りますが
実質的にはご家族間であれば無償譲渡をお考えなのではと思います。


その際には登記費用の他に贈与税がかかりますので
単に名義を変更することが目的であれば
現在のままで宜しいのではとも思います。


この回答がmiy様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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質問者

miyさん

贈与税について

2008/04/24 20:04 固定リンク

父からそれなりの対価を得て名義を変更する場合贈与税がかからないとの返答ですが、対価に制限があるのでしょうか?極端な話1万とか10万の場合でも大丈夫ですか?

miyさん (茨城県/41歳/女性)

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