ロフト付き居室の天井高さ制限

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


ロフトの設置には、ロフトの高さとその面積によって制限が変ります。
例えば2階建の建築物が確認申請上は3階建になり、法的規制が厳しくなるなどの制限がかかってきます。

また、一般的な専用住宅と違い共同住宅の場合には、さらに制限が厳しくなります。特に、市区町村などの条例で共同住宅の建築に規制を設けることもありますのでなかなか判断し難いですね。
(重層長屋建ての場合は、また異なりますが…)
そのあたりを建築会社の方とよく確認されることをお勧め致します。


【ちょっとだけアパート経営のご参考に】

アパートを建築される場合、その目的が何か?によりご提案する内容が異なります。
相続税や固定資産税の節税、将来の収入源、あるいは投資的なものなど様々です。
ここでよくありがちなのは、建物のコストを上げてしまい収支が悪くなる場合があります。

最近の賃貸事情は、防犯やインターネット、お洒落なキッチンや水周りなどが一般的になりました。長期間入居率を高く維持するためにも、どこを削ってどこにお金をかけるかを検討されることをお勧めします。


数年前に携わった賃貸のオーナー様には、すべてオートロック付をお勧めしました。
家賃保証をしてない物件でしたが、近隣の家賃相場より高めの家賃設定で常時満室です。やはり入居者の希望が、そうした点に推移しているのが現状のようです。




以上、ご参考になれば幸いです。


詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。


宜しくお願い致します。