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住宅ローンについてアドバイスをお願いします。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/01/04 15:10

平成8年に父名義で父母が居住する自宅を新築し、住宅金融公庫から父名義で2千万円の住宅ローンの借入れ(利率4.8%)をしました。父が退職後、父母は年金のみの収入となりローンが返せなくなってきたため、、ローンの借り換えを申出たところ年金受給者のためできない、娘の私(保証人)へのローンの名義変更も同居していないのでできないと言われ、私の夫から700万円を父が借金して返済しました。が、残り1300万円も父自身では返済できる額ではないため、私が返済しなければならなくなりました。私は勤めていて収入はありますが、預貯金はなく、住宅ローンの金利より低金利のローンを借りて住宅ローンを一括返済したいと考えてます。ただ私は結婚して父母とは同居しておらず、新築した家に今後居住する予定もないので、父と1300万円の賃貸契約を交わし返済したいのですが。契約や税法上の問題点、またこのようなことが可能なのか教えてください。

けー子さん ( 宮城県 / 女性 / 33歳 )

回答:1件

涌井啓勝

涌井啓勝
不動産コンサルタント

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RE:住宅ローンについてアドバイスをお願いします。

2007/01/04 18:05 詳細リンク

はじめまして、コアの涌井です。
まず、借金をして700万円を住宅ローンの返済にあてたとありますが具体的にどのような状況になってこのようにまとまった額を支払わなければならなかったのかを差し支えなければ教えてください。
次にけー子さんが住んでいない実家を住宅ローンを組んで借り換えをするということは基本的に無理です。ご実家を残すというのが目的であれば、ご親族も含めた調整が今後必要になってくると思われます。
けー子さんからいただいた情報だけですと少し不足なので、ご連絡をいただければ具体的なアドバイスが出来るかと思います。
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