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対象:不動産売買

マンション契約の解除について

住宅・不動産 不動産売買 2008/02/29 23:32

マンションを契約しましたが、理由があって手付金の放棄による解約を申し出ました。売主はどうせ手付金を放棄するのであればもう少し考える時間をとられたらどうですか?と言われ再検討後やはり解約することにし、その旨売主に連絡しましたが、まだ解約の手続きは済ませていません。その間他の買主が出来たらしく日付をさかのぼって解約して欲しいとの申し出がありました。
売主は解約の申し出により解約の意思表示があったものとして次の買主と契約した(定かではありません)としたら、二重契約をしたということで私達が手付金を放棄するのもおかしいような気がします。
また、日付をさかのぼって解約に応じるのもおかしいと思いますがいかがなものでしょうか?
捉えようによっては買主からの解除の申し出ということで手付金の倍返しを受けてもいいようにも感じています。
できれば早い回答をよろしくお願いします。

ちょこままさん ( 福岡県 / 女性 / 45歳 )

回答:1件


参考程度の回答になりますが

2008/03/12 15:48 詳細リンク

ちょこままさん、回答が遅くなりましてすいません。

今回のご質問ですが、私には正直非常に難しい問題です。
というのも、いただいている情報から全てを判断するのが難しいこと。

また法律の部分でのアドバイス部分が大きく「慣習ではこうです」と簡単にお答えできない分野でもあります。
間違いがあってはいけませんので。

そこで、不動産売買に係わる話ですが、これは法律家である弁護士さんにご相談されることをおススメします。

ただ、その際ですが話が弁護士さんに伝わりやすいように今回起こったことを時系列に整理したほうがいいでしょう。

例えば。。。

**○月○日 売買契約をして手付金○○万円を支払った。
契約書の手付け解除の期限は○月○日だった

**○月○日 自己の理由により手付金放棄による契約解除を○○社担当○○に伝える
但し相手側から「どうせ手付金を放棄するのであればもう少し考える時間をとられたらどうですか?」と言われた。

**○月○日 再検討の結果、解除することを○○社担当○○に伝えた、その時・・・・・

以上のように情報を整理して法律家のアドバイスを受けるようにしてください。

弁護士さんについては、このAllAbout ProFileにも優秀な弁護士さんがいますし、また福岡県の弁護士さんの相談窓口も参考に記載しておきますので、ご利用いただければと思います。

AllAbout ProFile 弁護士さん

福岡県の弁護士さんの相談窓口

びしっとした回答ではなくスイマセン。
ご参考までに!!

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