隣家との日照権の問題について - 住宅設計・構造 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅設計・構造

隣家との日照権の問題について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2006/12/11 15:53

こんにちは。今回自宅を建設中なのですが、北側の隣家の方が建築規約(建築場所は100戸以上ある一戸建の団地です。)を理由に規約通りの建物に直してほしいというのです。其の規約は30年以上以前に作られた規約であり、7年前に私どもがその土地を購入した際には(中古住宅つきでした)そのような説明は受けておらず、当然法律で許去れた範囲内での建築が可能とのことで今回建築にいたったわけです。

ririkaさん ( 群馬県 / 女性 / 37歳 )

回答:2件


関係の確認

2006/12/11 16:54 詳細リンク
(5.0)

ririka様
こんにちは。けんデザインの中谷です。
質問の件ですが、私の分かる範囲で回答させて頂きます。
まず、お買いになる際、不動産屋さんの重要事項説明で、
今回の建築規約の件をお聞きしていなかったのでしょうか?
お聞きでなかったとすると、不動産屋さんへ問い合わせてみるのも良いと思います。
また、「一戸建ての団地」との事ですが、他の家は全て規約を守っているのでしょうか?
守っているとしたら、町並みなどを見てセットバックしている事などは、事前に分からなかったのでしょうか?(通常なら関係法規等を調べますので、確認申請前に分かる事かと思います。)
役所への問い合わせはしたのでしょうか?
一度、役所への問い合わせをして、規約の有効性について説明して頂くのも良いかと思います。(他の家も同様の規約を守っているのかを調べる事も出来ると思います。)
以上です。
分かる範囲ですみませんが、良い方向に進む様に頑張ってください。
また何かありましたらお知らせください。
よろしくお願い致します。
けんデザイン 中谷

評価・お礼

ririkaさん

丁寧な回答ありがとうございました。
今後の交渉の際に参考にさせていただきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。


まず確認してみて

2006/12/11 17:30 詳細リンク

まずそうした規約が本当に存在するかどうかを確認する必要があるでしょう。

方法としては、仲介した不動産業者をはじめ、役所や町内会などに問い合わせるのがよいと思います。過去に存在したけど今は無くなった、というような場合も含め、規約が存在しなければ法令のみに従って建設することができます。

もし、存在するのであれば原則的に従う必要があると思います。

土地取得時に規約の説明がなされていたかどうかについて、また補償を求める場合はその内容について、不動産業者と協議することになるでしょう。


ちなみに、法令や規約に従っていても、住環境の保全を理由に隣地の方が計画の変更を申し入れてくることはよくあります。切実な内容もあれば、身勝手な内容である場合もあります。法に照らせばもちろん従う必要などないですが、今後長年同じ街に暮らしていくことになりますので、仮にそうした根拠のない申し入れであったとしても、けっして法を盾に突っぱねたりせずに、穏やかに根気よく説得していくようにするのがよいでしょう。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

隣家との日照権の問題について ririkaさん  2006-12-11 15:53 回答1件
擁壁の施工方法と設置する敷地について kaoringoさん  2009-10-09 18:16 回答2件
地盤と擁壁について stsyrupさん  2015-04-19 14:49 回答1件
容積率オーバーについて ア0415ル0808さん  2014-05-03 23:48 回答2件
教えてください チータさん  2011-10-07 19:07 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

メール相談

建築家による土地活用の提案 【都市型住宅】

生活の豊かさは、すまいの広さできまりません。

岩間 隆司

株式会社ソキウス

岩間 隆司

(建築家)

対面相談

自分スタイルの住空間デザイン相談

新築・リノベーション・インテリアなど自分らしい住まいづくりをするために考えます

酒井 正人

サカイデザインネットワーク有限会社

酒井 正人

(建築家)

対面相談

注文住宅の請負契約関係書類チェックと契約立会同行サポート

注文住宅の契約前に契約書や設計図書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)