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対象：住宅設計・構造
専門家
まず確認してみて
まずそうした規約が本当に存在するかどうかを確認する必要があるでしょう。
方法としては、仲介した不動産業者をはじめ、役所や町内会などに問い合わせるのがよいと思います。過去に存在したけど今は無くなった、というような場合も含め、規約が存在しなければ法令のみに従って建設することができます。
もし、存在するのであれば原則的に従う必要があると思います。
土地取得時に規約の説明がなされていたかどうかについて、また補償を求める場合はその内容について、不動産業者と協議することになるでしょう。
ちなみに、法令や規約に従っていても、住環境の保全を理由に隣地の方が計画の変更を申し入れてくることはよくあります。切実な内容もあれば、身勝手な内容である場合もあります。法に照らせばもちろん従う必要などないですが、今後長年同じ街に暮らしていくことになりますので、仮にそうした根拠のない申し入れであったとしても、けっして法を盾に突っぱねたりせずに、穏やかに根気よく説得していくようにするのがよいでしょう。
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この回答の相談
こんにちは。今回自宅を建設中なのですが、北側の隣家の方が建築規約（建築場所は１００戸以上ある一戸建の団地です。）を理由に規約通りの建物に直してほしいというのです。其の規約は30年以上以前に作… [続きを読む]
ririkaさん （群馬県/37歳/女性）
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