契約社員なのですが‥

マネー住宅資金・住宅ローン 2007/11/01 23:05

こんにちは。
このたびマンション購入にあたり、父と私の共有名義で住宅ローンを組もうと思っています。

会社員の父の収入で十分借り入れはできるのですが、居住するのは私なので、できれば共有名義にしたいのです。
ただ、わたしは現在の会社に勤めて約2年の契約社員です。契約社員の場合、審査が厳しいと聞きました（実際、直接窓口を訪ねた某大手都市銀行では、契約社員は‥と言われてしまいました）。
自分で調べた限り、フラット35であれば可能ということでしたが、固定金利のため利率が比較的高いので、変動型にできればと思っています。大手銀行でなくてもやはり難しいのでしょうか。

さらに、外資系の会社は不利という話も聞いたのですが、どうなのでしょうか（外資系の会社勤務です）。

何かお知恵を拝借できればと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。

デルピエロさん（東京都 / 女性 / 31歳）

回答：3件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンの件

2007/11/02 10:11 詳細リンク

デルピエロさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

フラット３５につきましては、融資をする金融機関によりローン金利は異なります。

いろいろ探せばローン金利が２％後半のところもあると思いますし、２％後半ならば長期固定のローン金利としては決して高い水準ではないと考えます。

尚、変動金利の場合、将来ローン金利が上昇したときに、返済額も合わせて増額されますが、返済をしていけるかどうかも十分に考慮のうえで、決定していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン渡辺行雄

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杉浦順司
ファイナンシャルプランナー

契約社員

2007/11/02 00:35 詳細リンク

デルピエロさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
ご質問の件につきまして、やはりフラット３５が無難な選択ではないでしょうか？変動金利も金利リスクがありますし、金融機関の商品では審査のクリアは困難ではないかと考えます。今一度、将来の勤務のご契約内容等を考慮され、個別のご相談をされるとよいと思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。

山中三佐夫
ファイナンシャルプランナー

住宅ローン借入れの基本条件はありますが！

2007/11/02 02:07 詳細リンク

デルピエロ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談や事務手続き等を２６年に亘り行って参りました。今回、デルピエロ様のご質問につきまして、マンション購入希望がありその際住宅ローン申込に不安がある様ですね！返済能力充分のお父さまとの共有持分（年収合算にて）で対応すれば銀行との相談もし易くなると考えます。つまり、デルピエロ様が懸念されていらっしゃる勤務年数等の問題も他の条件が固まれば解決可能と思います。また、相談受ける銀行は都市銀行以外に金利面でもデルピエロ様の意向に合致できる銀行があると思います。
以上

今後、住宅ローン等のご相談につきましては、お気軽にお待ちいたしております。
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電話及びＦａｘ：０３−６７８９−３１２５

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