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対象:住宅設計・構造

インナーガレージでの洗車

住宅・不動産 住宅設計・構造 2016/03/10 19:32

初めまして

築10年 ビルトインガレージが有ります。

車の洗車は今まで外で行っていましたがわざわざ車を移動するのもめんどくさくビルトインガレージ内での洗車が出来ればと考えております。
ガレージ内床はコンクリートでモルタル仕上げとなり表面無数のクラックが有りますが幅や深さなど無く俗に言う「ヘアークラック」のようなものと思われます。
表面の浮き上がりや剥がれ等も有りません。
基礎はべた基礎で建築時表面に大きなビニールシートを引いた上にコンクリートを流していました。
出入り口シャッターのほか東側に窓があり全開にしておけばある程度風通しは良いです。

壁は防水仕様になってなく排水勾配もとっていません。
洗車はシャワー流水で水が飛び散らないように静かに行うつもりです。



そこでご質問ですが心配なのはインナーガレージで洗車を行うと床コンクリート内に水がしみこみそのうちコンクリートがボロボロなり中の鉄筋がさびるのではと素人考えをしています。

実際洗車しても問題無いのか、もしくはクッションフロア等張りある程度防水をした方が良いのか専門家のご意見を分かる範囲でかまわないのでお願いします。

インナーガレージで洗車が出来るのであれば月3回くらいは行うと思います。

なお施工会社は現在つぶれて有りません。


宜しくお願い致します。

sahiruhaさん ( 東京都 / 男性 / 45歳 )

回答:1件

稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

1 good

勾配が無いと言う事が問題となります。

2016/03/11 10:01 詳細リンク
(5.0)

sahiruha 様

今回のご質問内容にある文面~
インナーガレージで洗車を行うと床コンクリート内に水がしみこみそのうちコンクリートがボロボロなり中の鉄筋がさびるのではと素人考えをしています・・・

正しくその様な事が起こり得る事は当然あるでしょうね!
問題点は床に排水勾配が無いという点です。
ベタ基礎コンクリートの上にクッションフロアーの様な素材を貼っても経年変化により
亀裂損傷や下地の糊の乾燥による剥離状態が起き、その部分からコンクリート層に浸透する可能性が有りますからその程度の対応では無理でしょうね。

では~どうすればいいのかと良いか?
一般的にはコンクリートの表面にFRP防水をされれば良いと思います.。
但し、周りの壁面に対する立ち上げ部分を最低でも30センチ程度は作って下さい。

経年変化
浸透
防水

評価・お礼

sahiruhaさん

2016/03/11 12:52

稲垣 様
早速のご回答ありがとうございます。
専門家の方のアドバイスがお聞き出来安心しました。
今後の事を考え排水勾配も検討しようと思います。

最後に問題点は床に排水勾配が無いという事ですが排水勾配があればFRP
防水等は必要ないのでしょうか。

(排水勾配があれば水がその場にとどまらず流れコンクリート地のままでも問題無いのかと
考えています)

宜しくお願いします。

回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(神奈川県 / リフォームコーディネーター)
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
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