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対象:家計・ライフプラン

単独名義から共有名義への変更について

マネー 家計・ライフプラン 2015/12/17 20:56

新築マンションの新規借入れで当初婚約者(妻)と自分の共有名義で購入しようとしていましたが、銀行の事前審査の回答は購入に関しては2人の年収合算で判断したとの事ですが、共有ではなく婚約者単独名義でならOKとゆう回答でした。
婚約者(妻)には両親が借入れの名義貸しで約500万ほど住宅ローンがあり奨学金と割賦販売の債務などがあります。
自分(夫)には特に債務はありませんが、過去(5年前ぐらい)に自分の親にクレジットを貸し、そこで遅延が何回かあり信用情報に傷が残ってしまっていると思います。(現在信用情報を取り寄せ中)現在は全て完済し自分名義のゴールドのクレジットカードを所有しており、遅延は一度もありません。

現在、困っている点は共有名義であれば自分が主債務者で申込を行い団信にはいるのも自分と思っておりましたが、婚約者(妻)の単独名義でと言われてしまったので婚約者(妻)しか団信に加入できません。
住宅ローンの返済は主に自分が行いますが、自分との共有名義に変更し、かつ自分が団信に加入できるようにする事はできますでしょうか?
団信に入るには住宅の名義人でないと入れないと思いますが、何か手立てはありますでしょうか?
ちなみに年収は自分と婚約者(妻)ほぼ同じです。但し婚約者(妻)は月収が低く賞与が高い。自分は反対に月収が高く賞与が低い。なので自分にもしもの事があったとき妻だけの月収では不安になり、何とか自分も名義に加わり団信に加入することが出来ないかと思い、ご相談させて頂きました。

何卒、よろしくお願い致します。

szldaiさん ( 東京都 / 男性 / 32歳 )

回答:1件

中村 諭 専門家

中村 諭
ファイナンシャルプランナー

- good

団体信用生命保険

2016/01/23 09:50 詳細リンク

szldaiさま
はじめまして、ファイナンシャルプランナー(CFP認定者)の中村諭と申します。

ご質問内容について、回答差し上げます。
「団体信用生命保険」は、ご承知のとおり、住宅ローンを組んでいる人しか加入できません。
そして、途中で入ることはできず、ローン契約時しか入ることはできません。

つまり、現在、奥様名義でローンを組んだ場合、途中からの変更はできません。
そこで、対策は3つの選択になろうかと存じます。
-----
1、ご主人様名義(共有名義)でローンが組める銀行を探すこと
2、個人信用情報の履歴が消えるまで待つこと
3、フラット35を有効活用すること
-----

個別面談相談もお受けいたしております。
良ければ、弊社HPもご覧ください。
宜しくお願いいたします。


住宅ローンソムリエ(R)
代表取締役 中村諭(CFP認定者)
http://www.shinkyo-jp.com/
面談会場は東京駅から徒歩5分(平日21時まで相談可)

団体信用生命保険
相談
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住宅ローン

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中村 諭
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(千葉県 / ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンソムリエ(R) 代表取締役
047-339-7251
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