単独名義から共有名義への変更について - 家計・ライフプラン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

単独名義から共有名義への変更について

マネー 家計・ライフプラン 2015/12/17 20:56

新築マンションの新規借入れで当初婚約者(妻)と自分の共有名義で購入しようとしていましたが、銀行の事前審査の回答は購入に関しては2人の年収合算で判断したとの事ですが、共有ではなく婚約者単独名義でならOKとゆう回答でした。
婚約者(妻)には両親が借入れの名義貸しで約500万ほど住宅ローンがあり奨学金と割賦販売の債務などがあります。
自分(夫)には特に債務はありませんが、過去(5年前ぐらい)に自分の親にクレジットを貸し、そこで遅延が何回かあり信用情報に傷が残ってしまっていると思います。(現在信用情報を取り寄せ中)現在は全て完済し自分名義のゴールドのクレジットカードを所有しており、遅延は一度もありません。

現在、困っている点は共有名義であれば自分が主債務者で申込を行い団信にはいるのも自分と思っておりましたが、婚約者(妻)の単独名義でと言われてしまったので婚約者(妻)しか団信に加入できません。
住宅ローンの返済は主に自分が行いますが、自分との共有名義に変更し、かつ自分が団信に加入できるようにする事はできますでしょうか?
団信に入るには住宅の名義人でないと入れないと思いますが、何か手立てはありますでしょうか?
ちなみに年収は自分と婚約者(妻)ほぼ同じです。但し婚約者(妻)は月収が低く賞与が高い。自分は反対に月収が高く賞与が低い。なので自分にもしもの事があったとき妻だけの月収では不安になり、何とか自分も名義に加わり団信に加入することが出来ないかと思い、ご相談させて頂きました。

何卒、よろしくお願い致します。

szldaiさん ( 東京都 / 男性 / 32歳 )

回答:1件

中村 諭 専門家

中村 諭
ファイナンシャルプランナー

- good

団体信用生命保険

2016/01/23 09:50 詳細リンク

szldaiさま
はじめまして、ファイナンシャルプランナー(CFP認定者)の中村諭と申します。

ご質問内容について、回答差し上げます。
「団体信用生命保険」は、ご承知のとおり、住宅ローンを組んでいる人しか加入できません。
そして、途中で入ることはできず、ローン契約時しか入ることはできません。

つまり、現在、奥様名義でローンを組んだ場合、途中からの変更はできません。
そこで、対策は3つの選択になろうかと存じます。
-----
1、ご主人様名義(共有名義)でローンが組める銀行を探すこと
2、個人信用情報の履歴が消えるまで待つこと
3、フラット35を有効活用すること
-----

個別面談相談もお受けいたしております。
良ければ、弊社HPもご覧ください。
宜しくお願いいたします。


住宅ローンソムリエ(R)
代表取締役 中村諭(CFP認定者)
http://www.shinkyo-jp.com/
面談会場は東京駅から徒歩5分(平日21時まで相談可)

団体信用生命保険
相談
ファイナンシャルプランナー
銀行
住宅ローン

回答専門家

中村 諭
中村 諭
(千葉県 / ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンソムリエ(R) 代表取締役
047-339-7251
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅ローン・アパートローンの専門家

専門分野【住宅ローン・アパートローン】のFPです。保険営業の付加価値ではなく、住宅ローンのコンサルが本業のため、無料相談は行っておりません。ご了承ください。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

首都圏で相続する土地あり 家を買うべきか kisaさん  2015-07-02 11:44 回答2件
2人目の子供は難しいでしょうか さくらぎさん  2016-01-30 00:10 回答1件
子供の養育…ライフプランに不安があります。 ansandareyaさん  2015-10-30 19:06 回答3件
公務員共働き、4500万円の住宅ローン otatsuさん  2014-12-28 09:11 回答1件
40代半ば夫婦、子供2人の場合の今後について まくさん  2014-12-10 14:16 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

キャッシュフロー表作成

専門家による家計の収支シミュレーション

久保 逸郎

FPオフィス クライアントサイド

久保 逸郎

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談

ライフプラン提案書作成

専門家による改善提案付き

久保 逸郎

FPオフィス クライアントサイド

久保 逸郎

(ファイナンシャルプランナー)

植森 宏昌

有限会社アイスビィ

植森 宏昌

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 マネー相談(2回目以降)
久保 逸郎
(ファイナンシャルプランナー)
対面相談 初回相談
久保 逸郎
(ファイナンシャルプランナー)