住宅ローン借り入れについて

クミスケさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『本審査が通るかどうかアドバイス下さい。』
につきまして、

住宅ローンの申し込みを受けた金融機関では、
住宅ローンの審査にあたっては、
・本人の収入
・本人の勤務先
・個人の信用情報
などにつきまして審査を行い、住宅ローン融資を行うかどうかを決定することになります。

尚、クミスケさんの場合、
『今年の３月に楽天カードが作れた。』と書かれていますので、
たぶん、個人の信用情報には事故歴の記載はないと思われます。

また、住宅ローンの審査では本人の収入なども審査の対象となりますが、

例えば、借入金額２８００万円につきまして、
ローン金利１．０％・３５年返済とした場合、
見込み年収に占める住宅ローンの負担割合は、
２７％ほどとなりますので、
住宅ローンの返済で家計が圧迫される水準にはなりません。

ただし、住宅ローン融資を行うかどうかにつきましては、
ローンを申し込んだ金融機関が判断することとなりますので、
審査結果を待つしかありません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

クミスケ様、初めまして。
ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーの藤と申します。

ご希望の物件を見つけ、ローン審査が通るかどうか、心配のことと思います。ただ、すでに書類を提出しておりますので、本審査の結果を待たれれば良いかと思います。

ちなみに、個人の借入に関する記録ですが、情報機関に問い合わせることで確認することができます。

・全国銀行個人信用情報センター：銀行、信用金庫、農協など

・（株）日本信用情報機関（ＪＩＣＣ）：クレジットカード会社、保証会社など

・（株）シー・アイ・シー（ＣＩＣ）：クレジットカード会社、信販会社、消費者金融、携帯電話会社など

加入している情報機関により、業種や情報の保有期間が異なります。審査でどの程度見るかは非公表なため分かりませんが、審査項目の一つになっているかと思います。

住宅ローンの審査は総合的判断ですので、一つの項目で基準に満たなくても通ることもあります。金融機関ごとに判断が異なりますので、何とも言えません。

なお、審査項目に関しましては、下記のページにまとめてありますのでご覧ください。
http://fp-bestlife.com/jyutaku/shinsa/

以上、参考にしていただければ幸いです。