36才からの住宅購入

マネー住宅資金・住宅ローン 2013/01/23 14:25

先生方、こんにちは。

主人、私ともに36才
子供２歳もう一人予定しています。

月収手取り 21万
ボーナス年80万前後

住宅購入を検討しております。
この先、収入はそれ程あがらないと思います。
私は２人目の子供が幼稚園、あるいは小学校に入るまでは専業主婦で帰りを待ち、働きだしたら、月4万から8万円程は収入ができます。
子供が高校まで公立に通うとして、この年からで、35年ローンでどのくらいの価格の家が買えるのでしょうか？貯金が苦手で、百万円のみです。購入の時の手数料などでなくなるくらいだと思いますが。
今年中に購入したいと思っていますが、知識がなく不安を解消したく、相談させていただきました。
宜しくお願いします。

補足

2013/01/26 13:26

補足ですが、只今、住居費として、月6万円程払っていますので、そのくらいの返済なら、無理がないように思います。
やっぱり、貯金を増やさなくてはいけませんね…。

maho2さん（大阪府 / 女性 / 35歳）

回答：1件

専門家

辻畑憲男
ファイナンシャルプランナー

住宅購入について

2013/01/24 12:03 詳細リンク

: (4.0)

こんにちは。
株式会社ＦＰソリューションの辻畑と申します。

住宅購入ですが、現状の貯蓄額から考えるとおすすめはできません。
住宅購入のための自己資金の目安は物件価格の2割～3割です。

どうしても購入されたいのであれば、まずは現状の家計の収支状況を把握し、将来の予定を考えましょう。
次にその予定に対していくら必要でその金をどのようにためられるか検討してください。

そうするといくらまでならば毎月住宅ローンの支払いに回せるか判断がつくのではないでしょうか。

また、住宅を購入すると戸建ての場合には固定資産税とご自身で修繕費の積立、マンションの場合には固定資産税と管理費積立金が別途かかってきますので忘れないようにしてください。

毎月の可能な住宅ローンの支払額がわかればいくらぐらいの物件までならば購入が可能か判断ができます。

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評価・お礼

maho2さん

2013/02/01 22:31

ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

辻畑憲男

2013/02/02 10:51

評価ありがとうございます。
現状月6万円ぐらいの返済だと参考までですが下記の借入額になりますが、住宅購入することにより固定資産税、マンションの場合だと管理費修繕積立金、（戸建でもご自身で修繕費の積立が必要）がかかってきますので考慮にいれてください。

元利金等返済 35年返済
2% 2000万円約6.6万円
1.5% 2000万円約6.1万円

2% 1500万円約5万円
1.5% 1500万円約4.6万円