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零細企業の役員です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/08/17 13:51

現在58歳 自己資金2100万円 フラット35Sで650万円をと考えています
問題は会社の決算です。3期連続赤字です。年収は540万円ですが、
実際は・・・
土地は私の所有で固定資産税評価額約1200万円です。担保としては
大丈夫だと思いますが。返済は最短でと考えていますし、できる限り
繰り上げ返済をと考えています。審査どうでしょう。ご意見をお聞かせください。

ncac2007さん ( 静岡県 / 男性 / 58歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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零細企業の役員です

2012/08/31 15:06 詳細リンク

ncac2007 さま


はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

債務超過でなければ、まずはお申込手続きを進めてみてください。


フラット35の場合、決算書が赤字だからといって、
ローンが通らないというわけではありません。
赤字の金額や自己資金率、返済負担率等を総合的にみて、融資の可否を判断します。

決算書の内容を見てないので はっきりとは申し上げられませんが、
全体的なバランスからみると 650万円程度の借入は可能だと思います。


以上、ご参考になりましたでしょうか

アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也

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藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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