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対象：住宅資金・住宅ローン
2008年末と2009年春に、土地と建物で2800万のローンを組みました。
諸事情から5年固定となりましたが、変動金利は不安ですし、もうそろそろ10年から15年ぐらいの固定金利で借り換えを検討していました。4歳の子供がいます。
ところが、6月に主人が喘息との診断で、夜中の咳だけで大したことはないのですが、検査した結果、半年ぐらいは投薬を勧められています。
調べると、喘息と名がつくと団診の審査が厳しいそうですね。
うちは自営扱いになるので、特に厳しくなるのでは？と危惧しています。
半年後から、三年たってからだと告知書に書かなくてすむので、固定期間終了後は変動金利で過ごして、三年たってから借り換えトライした方がいいか悩みます。
それとも、来年一応トライしてみるか…しかし、一度審査不可になると、その銀行ではもう無理なのではないでしょうか？
いろいろ調べて、ソニーバンクに借り換えしたいと思っていました。
現在は西武信金で借りていますが、繰り上げ返済手数料は高いですし、固定期間終了後の優遇は0,5パーセントです。
kuzumoさん
（
東京都 / 女性 / 39歳 ）
回答：1件
専門家
団信引受保険会社の履歴に残ります
こんにちは。
FPの田中です。
喘息はどの保険会社も引受に対しては消極的です。
告知内容は、一度提出すると、データとして残って
しまいます。
変動金利にするのは怖いとのことですが、
変動金利のリスクを減らす返済方法などについて
周辺のFPに相談されたことはないですか？
変動金利の細かい仕組みを理解して、上手な付き合い方
を知ってから借り換えを考えてみても、コストもかからないですし、
いいかもしれません。
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評価・お礼
kuzumoさん
2012/08/13 10:28アドバイス、ありがとうございます。
やはり、履歴に残るのですね。
いつ金利が上がるか不安でしょうがなかったのですが、告知不要な時期まで頑張って凌ごうと思います。
回答専門家
- 田中 佑輝
- （埼玉県 / ファイナンシャルプランナー）
- アルファ・ファイナンシャルプランナーズ 代表
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