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借り換え予定だが、団信で不安

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/08/01 19:10

2008年末と2009年春に、土地と建物で2800万のローンを組みました。
諸事情から5年固定となりましたが、変動金利は不安ですし、もうそろそろ10年から15年ぐらいの固定金利で借り換えを検討していました。4歳の子供がいます。

ところが、6月に主人が喘息との診断で、夜中の咳だけで大したことはないのですが、検査した結果、半年ぐらいは投薬を勧められています。

調べると、喘息と名がつくと団診の審査が厳しいそうですね。
うちは自営扱いになるので、特に厳しくなるのでは?と危惧しています。

半年後から、三年たってからだと告知書に書かなくてすむので、固定期間終了後は変動金利で過ごして、三年たってから借り換えトライした方がいいか悩みます。

それとも、来年一応トライしてみるか…しかし、一度審査不可になると、その銀行ではもう無理なのではないでしょうか?

いろいろ調べて、ソニーバンクに借り換えしたいと思っていました。
現在は西武信金で借りていますが、繰り上げ返済手数料は高いですし、固定期間終了後の優遇は0,5パーセントです。

kuzumoさん ( 東京都 / 女性 / 39歳 )

回答:1件

田中 佑輝 専門家

田中 佑輝
ファイナンシャルプランナー

- good

団信引受保険会社の履歴に残ります

2012/08/12 14:02 詳細リンク
(4.0)

こんにちは。
FPの田中です。

喘息はどの保険会社も引受に対しては消極的です。

告知内容は、一度提出すると、データとして残って

しまいます。


変動金利にするのは怖いとのことですが、

変動金利のリスクを減らす返済方法などについて

周辺のFPに相談されたことはないですか?

変動金利の細かい仕組みを理解して、上手な付き合い方

を知ってから借り換えを考えてみても、コストもかからないですし、

いいかもしれません。


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運用
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評価・お礼

kuzumoさん

2012/08/13 10:28

アドバイス、ありがとうございます。
やはり、履歴に残るのですね。

いつ金利が上がるか不安でしょうがなかったのですが、告知不要な時期まで頑張って凌ごうと思います。

回答専門家

田中 佑輝
田中 佑輝
(埼玉県 / ファイナンシャルプランナー)
アルファ・ファイナンシャルプランナーズ 代表
090-8461-7890
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