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外壁をジョリパットの扇模様で仕上げたいのですが・・・

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2011/12/05 18:35

現在、外壁の塗り替えを検討しておりますが、ジョリパットの扇模様が良いなと思っています。

外壁の面積は、100平米程度ですが、面積あたりの金額はどれくらいならば適性でしょうか?

今の外壁は、モルタルに吹き付けてあるものですが、扇の表面にデコボコが出てしまうという事で、モルタルを先に塗って平面にしなければならないとの事です。

現在出ている見積が、
モルタル工事が、平米あたり 2000円
ジョリパットが、平米あたり 4000円
なのですが、適正な金額でしょうか?

まるこ/marukoさん ( 千葉県 / 女性 / 32歳 )

回答:2件

竹中健次

竹中健次
建築家

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工事費

2011/12/05 18:52 詳細リンク

新築工事と外壁補修のみの工事で施工費用は違います。
外壁補修工事とした場合でも,ほぼ定価に近いような気がします。
定価とはメーカーが設計施工単価として表示される物です。
通常定価で工事が行われることはありません。
値引きを前提とした物が建築業界における定価です。
たとえば,アルミサッシは定価×0.5×0.8と言われています。
各職種によって,定価に対する掛け率には変動が大きく違います。
また,工事費用は地域差があります。
現地調査していないことも含めて,具体的な適正工事費を提示できません。
ご理解お願いします。

工事費用
外壁

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田中 伸裕

田中 伸裕
建築家

1 good

心配であれば他業者さんからも見積りを取るという方法も

2011/12/08 11:59 詳細リンク

以前、塗材メーカーの改修工事部門に勤めた事がありますが、
塗り替えで100平米程度という小面積であれば、施工単価としてほぼ適正な価格だと思います。
(○人/日×必要施工日数÷100平米=手間平米単価+材料平米単価という出し方もあるからです)

ただ、まるこさんのお宅が施工しやすいのかしやすくないのか
(窓がたくさんあるとか足場が確保できるかどうか等)によって
材料代が同じでも手間賃のほうで違いが出てきます。
塗り替えは新築と違い住みながらの工事なので外壁とはいえ手間がかかる場合が多いのも事実です。

また、地域差もあるので可能であれば他に2~3社から見積りを取ってみれば
まるこさんの住む地域の平均が見えてくるのではないでしょうか?

化粧と同じように、塗り材の仕上がりの美しさは下地塗りをいかに綺麗に作るかにかかっています。
下塗りのモルタル工事が不要に感じるかもしれませんが、この工事が有ると無いでは
仕上がりに大きな違いが出てきます。

あと、扇模様は弧の部分のエッジが強い(凹凸が大きい)と埃がたまりやすくなりがちなので
そのあたりも見本を作ってもらいながら施工者さんと打ち合わせされると良いかと思います。



田中伸裕建築事務所 田中伸裕

補足

まるこさんが言われている単価が
材工単価(材料費と手間・作業工賃が合算された単価)として回答しました。

地域
価格
建築
材料
外壁

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