住宅ローンについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2010/03/24 11:20
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5.0
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おはようございます。
ファイナンシャルプラナーの辻畑と申します。

住宅ローンのの査定についてですが、総合的に判断されます。総合的にとは、自己資金の額、借入額、年収、他の債務、過去の延滞などの履歴、会社の規模、業種、物件の担保価値、勤続年数(3年以上)などです。
条件で不利なところを改善できるのかを検討してみてください。そして、数行金融機関に査定を出してみましょう。フラット35も使えるのであれば、民間金融機関と若干査定基準が違いますのでフラット35も査定を出してみましょう。

いただいた情報で条件が不利な点は下記のとおりです。
1、自己資金
  一般的には物件価格の2割+諸費用以上あるのがベスト
2、自営業であること
  確定申告の給与所得を上げるなどの対策
3、他の債務(2600万円)がある
  この債務を減らせないか検討



株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

評価・お礼

ラビ さん

辻畑様ありがとうございます。1、は両親に泣きつくか。。。。2、は主人に言ってみます。3、は昨年繰上返済をしたばかりなので無理でしょう。。。
年収、他の債務、過去の延滞などの履歴、会社の規模、業種、勤続年数(3年以上)は大丈夫だそうです。そうすると1,400万の物件はあきらめたほうがよろしいのでしょうか??あとは物件の金額を1,000万の物にすれば何も問題なく進むのでしょうか??

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

2重住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/24 10:20

実家の家のローンを私名義で組んでいてローン残が2,600万あります。このローンは全て両親が支払いをしており、繰上げ返済もしています。今回、1,400万の中古マンションを購入をしようとしたところ実家のローンがあるため難しいとい… [続きを読む]

ラビさん (東京都/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/25 09:31
本件(マンション)購入につきましては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/25 07:18

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