住宅ローン要件に合致しないと! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン要件に合致しないと!

2010/03/14 09:08

2525yayo様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、2525yayo様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.2525yayo様は専門職とされてますが、通常で言われる正社員と解してよろしいですか?
もし、正社員であれば、勤続年数はどの位になりますか?

2.これらの要件をクリアしたと仮定して、2525yayo様のみの年収を基に借入可能額につきましては、

年収650万円、期間20年、金利4.0%(審査金利)

・毎月の返済限度額  189,583円以内
・年間の返済限度額2,274,996円以内
・借入限度額 3,120万円以内

3.ご希望とすれば、ご主人さまが住宅ローン借入者で、年収(660万円)的には問題ないと思いますが、最低3年分の所得税確定申告書(控)が揃わないことや職務形態が住宅ローン要件に合致しないと考えます。

4.そのため、2525yayo様のみを住宅ローン借入者として、ご主人さまは自己資金の一部提供者であれば担保提供者兼連帯保証人としてバックアップされることをお勧めいたします。

以上

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この回答の相談

住宅ローンのイロハ 準備

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/11 18:26

初めまして。私は現在嘱託職員と、契約社員とアルバイトと言う形で3つの会社で24時間働いています。去年の年収確定申告をしたら660万でした。妻は専門職で650万円程になります。
今回中古マンションの購入… [続きを読む]

2525yayoiさん (東京都/39歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンを組むためにすべきこと 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/03/11 20:03
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/12 17:19
ローンの組み方 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2010/03/11 20:12
再質問 2010/03/11 20:10
と、言う事は 2010/03/12 17:18
なるほど 2010/03/14 17:42

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