住宅ローンを組むためにすべきこと - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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住宅ローンを組むためにすべきこと

2010/03/11 20:03

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

3つの勤務先から収入を得ているので、
基本的に自営業者と同じ扱いになります。

都市銀行等の通常の住宅ローン審査に関して、
自営業者では3期分の確定申告書が必要となります。
昨年以前の確定申告がなくかつ自己資金もないので
現状では住宅ローンの対象にならない可能性が高いと
思われます。

現状、フラット35であれば、基本的な条件をクリアすれば、
ご主人で住宅ローンを組むことができると思われます。
フラット35では、所得の種類や勤務先の数についての制限はありません。
その他借入等を考慮して、返済比率に収まっていれば、
基本的に住宅ローンを組むことができます。

返済比率を考慮する場合、確定申告書上の「所得」が基準となります。
3000万円を借り入れるためには、その他の借入がないと想定して、
400万円以上の所得が必要です。

今年にマンションを購入するに当たっては、
確定申告で400万円以上の所得を計上し、
フラット35でローンを組むのが良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

住宅ローンのイロハ 準備

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/11 18:26

初めまして。私は現在嘱託職員と、契約社員とアルバイトと言う形で3つの会社で24時間働いています。去年の年収確定申告をしたら660万でした。妻は専門職で650万円程になります。
今回中古マンションの購入… [続きを読む]

2525yayoiさん (東京都/39歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/12 17:19
ローンの組み方 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2010/03/11 20:12
住宅ローン要件に合致しないと! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/14 09:08
再質問 2010/03/11 20:10
と、言う事は 2010/03/12 17:18
なるほど 2010/03/14 17:42

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