土地購入の最終判断について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

実際に現地を見ないと、正確な判断はできませんので、
参考意見としてご参照ください。

不動産の土地感覚(日照、通風、眺望等)に関しては、
エリアによって大きく異なります。

例えば、弊社の主な営業エリアである横浜市では、
土地の広さで25〜40坪程度が多く流通しています。
逆に、地方で坪単価が数万円のエリアでは、
100坪以上での取引が当たり前に行われています。

したがって、そのエリアでの感覚が重要になります。
今回の物件が、仮に横浜にあれば、直射日光に関しては
多少の難があるものの、北、西、東が道路であれば、
開放感、間接的な明るさ、通風等が良い物件だと思います。
しかし、数百坪単位での売買が当たり前のエリアでは、
逆のことを言われると思います。

感覚的には、
地元の業者で利害関係のない業者の言うことが
正しいのではと思います。

不動産物件を探していて、契約しても良いと思えるほどの
物件に出会えた人は幸せだと思います。
不動産購入は、一点もののため、不安要素はいつでもあります。
最終的には、「ahiru」さんの判断となりますが、
この土地を契約するときの気持ちを思い出してください。
そして、直感的に、この土地に住んだときの良いイメージが
作れるのであれば、その直感を信じても良いのでは思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。