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対象:不動産売買

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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土地購入の最終判断について

2010/01/30 21:18

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

実際に現地を見ないと、正確な判断はできませんので、
参考意見としてご参照ください。

不動産の土地感覚(日照、通風、眺望等)に関しては、
エリアによって大きく異なります。

例えば、弊社の主な営業エリアである横浜市では、
土地の広さで25〜40坪程度が多く流通しています。
逆に、地方で坪単価が数万円のエリアでは、
100坪以上での取引が当たり前に行われています。

したがって、そのエリアでの感覚が重要になります。
今回の物件が、仮に横浜にあれば、直射日光に関しては
多少の難があるものの、北、西、東が道路であれば、
開放感、間接的な明るさ、通風等が良い物件だと思います。
しかし、数百坪単位での売買が当たり前のエリアでは、
逆のことを言われると思います。

感覚的には、
地元の業者で利害関係のない業者の言うことが
正しいのではと思います。

不動産物件を探していて、契約しても良いと思えるほどの
物件に出会えた人は幸せだと思います。
不動産購入は、一点もののため、不安要素はいつでもあります。
最終的には、「ahiru」さんの判断となりますが、
この土地を契約するときの気持ちを思い出してください。
そして、直感的に、この土地に住んだときの良いイメージが
作れるのであれば、その直感を信じても良いのでは思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

建設予定の土地について

住宅・不動産 不動産売買 2010/01/30 11:29

建設予定の土地で、既に手付け100万を支払っている物件について専門の方々のご意見をお聞かせ下さい。

物件は北、西、東が道路、南と東南が宅地の分譲地です。南と東南の建物が建つと、もともと1F部分は影… [続きを読む]

ahiruさん (広島県/42歳/女性)

このQ&Aの回答

土地購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/01/31 12:38

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