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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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借入可能額につきまして!

2010/01/23 17:14
(
5.0
)

たぬー様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、たぬー様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの1月金利)

1.年収合算(800万円)を基に、借入可能額につきまして、

年収800万円(合算)、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務250万円(仮に、毎月21万円返済)

・毎月の返済限度額 23,333円以内
・年間の返済限度額279,996円以内
・借入限度額 520万円以内

2.そこで、ご主人さま単独では、

年収400万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜30%以内)、他の債務50万円(仮に毎月1万円返済)

・毎月の返済限度額   90,000円以内
・年間の返済限度額1,080,000円以内
・借入限度額 2,030万円以内

3.又、ご主人さまが金利(全期間固定金利型)で借入、かつ既存のカードローン完済条件なら、

年収400万円、期間35年、金利3.18%(全期間固定金利型)、返済負担率(〜30%以内)

・毎月の返済額  100,000円以内
・年間の返済額1,200,000円以内
・借入限度額 2,530万円以内

4.この様に考えますと、ご夫婦での住宅ローンにはネック(債務残額)がありますので、ご主人さまのみでのお借入も考慮すべきと思います。


以上

評価・お礼

たぬー さん

とても参考になりました。
検討してみます。
ありがとうございました。

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この回答の相談

住宅ローン審査とリボ払い

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/23 14:42

マンション購入のため住宅ローンを考えております。
希望借入額 2500万円、主人と2人名義の予定です。
主人:個人経営飲食店従業員、勤続10年以上 年収400万円 カードローン50万あり
本人:企業勤務 … [続きを読む]

たぬーさん (愛知県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの審査について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/23 16:28
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/25 19:24

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