借入可能額につきまして!

たぬー様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、たぬー様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの1月金利)

1.年収合算(800万円)を基に、借入可能額につきまして、

年収800万円(合算)、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務250万円(仮に、毎月21万円返済)

・毎月の返済限度額　23,333円以内
・年間の返済限度額279,996円以内
・借入限度額　520万円以内

2.そこで、ご主人さま単独では、

年収400万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜30%以内)、他の債務50万円(仮に毎月1万円返済)

・毎月の返済限度額　　　90,000円以内
・年間の返済限度額1,080,000円以内
・借入限度額　2,030万円以内

3.又、ご主人さまが金利(全期間固定金利型)で借入、かつ既存のカードローン完済条件なら、

年収400万円、期間35年、金利3.18%(全期間固定金利型)、返済負担率(〜30%以内)

・毎月の返済額　　100,000円以内
・年間の返済額1,200,000円以内
・借入限度額　2,530万円以内

4.この様に考えますと、ご夫婦での住宅ローンにはネック(債務残額)がありますので、ご主人さまのみでのお借入も考慮すべきと思います。


以上