住宅ローンの件

masamysさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローンを現在ペアローンで検討中です。』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や潭鼓固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は三年に一回程度ということでしたら、早期完済というわけには行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまっても長期固定金利にすることで、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう心配がありませんので、将来のマネープランがたてやすくなります。

よって、奥様が組む住宅ローンにつきましては、積極的に繰り上げ返済をお考えということですから、現在、予定している15年固定の住宅ローンよりも、固定期間が短い住宅ローンでもよろしいかも知れません。

ご夫婦で良く話し合っていただき、決定するようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄