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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン返済プランにつきましては!
masamys様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、masamys様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローン返済プランにつきましては、
ご主人さまのプランはコツコツと35年間に亘り地道に返済する方法で問題ないと思います。
2.但し、masamys様の住宅ローン返済プランにつきましては、
35年の内15年(固定金利指定型)よりも10年(固定金利指定型)の方が12年で完済見込みではメリットがあると考えます。
(例)
・10年(固定金利指定型):返済総額15,272,808円(内利息1,772,808円)
・15年(固定金利指定型):返済総額15,568,416円(内利息2,068,416円)
この様に、同一条件の場合は10年固定金利指定型の方が30万円程度メリットがあると思います。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅ローンを現在ペアローンで検討中です。
主人：30歳、年収450万
妻：34歳、年収450万（育児休暇明けも仕事は継続）
娘：1歳8ヶ月
子ども2：8月出産予定
借入額：2700万（2人で半分ずつで… [続きを読む]
masamysさん （神奈川県/33歳/女性）
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