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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン返済プランにつきましては!

2010/01/21 16:59

masamys様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、masamys様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン返済プランにつきましては、
ご主人さまのプランはコツコツと35年間に亘り地道に返済する方法で問題ないと思います。

2.但し、masamys様の住宅ローン返済プランにつきましては、
35年の内15年(固定金利指定型)よりも10年(固定金利指定型)の方が12年で完済見込みではメリットがあると考えます。
(例)
・10年(固定金利指定型):返済総額15,272,808円(内利息1,772,808円)
・15年(固定金利指定型):返済総額15,568,416円(内利息2,068,416円)

この様に、同一条件の場合は10年固定金利指定型の方が30万円程度メリットがあると思います。

以上

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この回答の相談

ペアローンの金利タイプの選び方

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/21 12:44

住宅ローンを現在ペアローンで検討中です。

主人:30歳、年収450万
妻:34歳、年収450万(育児休暇明けも仕事は継続)
娘:1歳8ヶ月
子ども2:8月出産予定

借入額:2700万(2人で半分ずつで… [続きを読む]

masamysさん (神奈川県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/21 18:31
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/23 08:55

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