不動産屋さんは数多く廻るべきについて

しまシマ　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

不動産会社に売却を依頼するときに、媒介契約書というものを交わします。
この媒介契約書には、3種類(専属専任・専任・一般)ありまして、それぞれ取り決めが決まってきます。

まず、専属専任と専任媒介は、仲介会社1社のみしか売却を依頼できません。
なので、依頼する仲介会社の販売能力によって大きく影響がでます。

一方、一般媒介は複数の仲介会社に依頼することができます。

通常で考えると、複数の仲介会社に依頼したほうが、早く売れそうだと思われがちですが、依頼を受けた仲介会社は、不動産流通機構(レインズ)に登録して情報を提供するので、情報量的には変わりません

むしろ、仲介会社にとっては、自分のところしか取扱いできない専属専任を取ろうと、通常より高い査定価格を提示してくるところもございます。(特に大手でこのような営業をする会社があります。)

もちろん、高く・早く売却できるに越したことはございませんが、複数の仲介会社に査定をしてもらい、しまシマさんが売却するにあたって、本当に信頼がおける仲介会社を2〜3社に絞って売却活動されることをお勧めいたします。

希望どおりに、売却できるといいですね


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也