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対象:不動産売買

マンション売却のタイミングについて。。。

住宅・不動産 不動産売買 2009/02/09 15:26

麻布にマンション持っています。10年もっていましたが、売ろうと思っています。現在友人が住んでおりますが、この4月で出ます。友人が出るのを待って、ハウスクリーニングしてから売るべきか、それとも繁忙期の2−3月を逃さずに、友人には在居中ながら、内覧などに協力していただくことで、今すぐにでも発売を開始するか、、、悩んでます。。不動産屋さんは、退去を待たずに売却を進めるべきというのですが、、、専門家のご意見をお待ちしております。

mitsumameさん ( 東京都 / 女性 / 37歳 )

回答:2件

徳田 里枝

徳田 里枝
不動産投資アドバイザー

- good

きれいにしてから・・

2009/02/10 12:25 詳細リンク

はじめまして。リッチロードの徳田と申します。

麻布にマンション。とても良いところにお持ちですね。

麻布のような一等地ですと、ご自分で使いたいお客様がたくさんいらっしゃいますので、
お友達が退去なさったあと、きれいにハウスクリーニングしてから、
お売りに出されると良いと思います。

他人の家具が置いてあったり、水周り等が汚れていたりすると、
なかなか夢が描けない、というか、きれいな状態が想像できないものです。

ですから、最低限で良いと思いますので、クリーニングをかけてから、
お売りに出されたほうがよろしいと思います。

売買には、特別な繁忙期はございませんので、大丈夫ですよ。

また何かございましたら、いつでもお気軽にお問合せくださいませ。
では・・

**アパート経営・マンション経営のリッチロードWEB

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永田 博宣

永田 博宣
ファイナンシャルプランナー

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マンション売却のタイミング

2009/02/10 20:20 詳細リンク

中古マンションは一般的に居住中のまま売却されることが少なくありません。人気エリアであれば今から売りに出されてもいいかもしれません。

たとえば、お友達がいらっしゃる間は売り出し価格を高く設定しておき、退去されても売れなければ価格を見直す、ハウスクリーニングをするなどの方法が考えられます。

売りに出していると、実際に売却できる価格がわかってくる可能性もあります。

ただし、マンションのグレードや築年数、広さ、立地、室内の状況、そして…、お友達のご協力の如何によりますが。

なお、特に人気のあるマンションであれば、きちんと情報公開してくれる不動産業者に依頼しましょう。


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