売却委任 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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売却委任

2010/01/18 14:04

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

早速ですが、仰る通り少しでも高く売ってもらいたい・・・これは皆さん

共通の思いですね。

しかしながら、不動産売却を依頼した場合に、その不動産会社は指定された

不動産流通機構に登録をする為に、情報は共有されることとなります。

ですから、著しく高く売れる会社が存在するというものではありません。

大事な問題は、委任を受けた物件をどれほど一生懸命販売しようと努力して

もらえるか、例えば広告費をどれだけかけてくれるか?という事です。


多いのは、まず委任を受ける為に、他よりも高く見積もり興味をひき、委任

をとるものの、本音はその値段で売れない可能性が高いと分かっている為に

特段の広告もせずに時間を費やし、価格を下げる時期を待つという会社が多い

という実態です。

ですから、数社見積もるのはいいと思いますが、いかに現実的な販売活動を

示してくれるか? この点のご説明を聞かれた上でご判断ください。


委任を受ける事が目的なのか? 成約させる事が目的なのか?

これをはき違えている会社が多いのも事実ですので・・・





ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がしまシマ様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        『住まいのコンシェルジュ』高橋正典からの贈り物

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この回答の相談

不動産屋さんは数多く廻るべき?

住宅・不動産 不動産売買 2010/01/18 10:19

自宅マンションを売却するのあたり、不動産屋さん(大手)に行きました。親切に売却までの流れなど説明していただきよく理解できましたが、周りの友人からはいくつも不動産屋さんを廻ってから決めたほうが良いのでは?言われ不安になりました。勿論出来るだけ高く売りたいんですが。

しまシマさん (埼玉県/45歳/男性)

このQ&Aの回答

不動産屋さんは数多く廻るべきについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/01/18 11:12

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