住宅購入の件

はろんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『どちらにしても私たち家族らは高額過ぎると思うのですが、購入はともかく今後支払い可能でしょうか。』につきまして、例えば、貯蓄800万円から諸費用分として300万円を差し引いた500万円を頭金とした場合、借入金額4,800万円につきましてローン金利3.0%・35年返済で住宅ローンを組んだ場合の手取り年収金額800万円に占める住宅ローンの負担割合は28%ほどに収まることになりますが、これはあくまでもボーナス収入も含まれた年収金額となりますので、手取り月収金額の場合は、たぶん30%を超えてしまうものと思われます。

住宅ローンを組んで無理なく返済していくためには、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合としては、28%以内に収まるようにしていただくことをおすすめしていますので、購入物件価格としては、少々割高のように思われます。

特に、お子様がいるご家庭の場合、将来かかるようになる教育資金のことも考慮に入れた上で、住宅ローンを組むようにしていってください。

将来、住宅ローンの返済が辛くなったからといって、融資先の金融機関は毎月の返済額を減額などしてはもらえませんので、無理な返済プランは避けるようにしてください。

尚、これはあくまでも個人的な見解ですが、送電線の下に建っている物件はあまりお勧めはできかねます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄