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小林 治行

小林 治行
ファイナンシャルプランナー

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信頼できる業者を選ぶ

2010/01/15 23:48
(
4.0
)

はろんさん、今晩は。CFPの小林治行です。

どうして世の中の人はローンの苦しみに入ることを選ぼうとするのかといつも不思議に思うのです。
賃借なら家族の増減にあわせて転居が出来ますし、老後になれば狭くても駅に近い部屋を選べるのに。

さて、貴方のご質問ですが、住宅ローンは年収の25%まで、手取り額の30%までと言われています。
貴方のケースで年収850万円÷0.25=3,400万円となります。
貴方の計算では4,500万円とのことですが、この際買えるか買えないかよりも無理をして買う必要があるかもう一度考え直してみたらどうでしょうか?

仮に4500万円を金利2.95%の固定金利として、60歳に支払を終わる期間25年とすると、年額幾ら支払になるでしょうか? 254.6万円ですよ。それが25年間続くのですよ。
多分ローン返済で旅行の楽しみもカットし、貴方の小遣いも2万円は減らす覚悟が必要です。

まして送電線の下なんて資産価値はグッと落ちます。

この話は何か、きな臭い匂いがします。やめることを提言します。

もし、お買いになりたければ3,500万円程度の中古物件などは如何ですか?
でも、その不動産業者からはやめた方が良いです。売ることばかりを考えていて、顧客の立場になっていないからです。

小林のHP:[[http://kobayashi-am.jp/]]

評価・お礼

ぽとふ さん

小遣の話など、現実的な例がわかりやすかったです(^^; ありがとうございました。

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この回答の相談

住宅購入と今後のライフプランについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/15 16:43

夫35歳、妻34歳、子1歳の3人家族です。収入は夫の年収850万、貯蓄は800万です。住宅購入を考え家族内で試算した結果、諸費用込4500万くらいの物件が購入できるのでは?という見… [続きを読む]

ぽとふさん (東京都/41歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/15 17:26
ローンの返済負担率と住宅価格について 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/15 17:43
誰がリスクを負うのかを考えて 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/15 17:51
住宅購入と今後のライフプランについて 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/18 22:51
4000万円のローンが上限のように思われます 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/15 18:00

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