土地は今売却しないほうが良いのかについて - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

土地は今売却しないほうが良いのかについて

2009/12/27 15:58

さりきち さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

土地を全部売却したほうが良いのか、一部だけ売却したほうが良いのかにつきましては、
さりきち様のお考えしだいになります。

確かに、今は不動産価格が数年前に比べてかなり低くなっていますし、GW明け位から徐々に回復基調にあるのは事実です。
だからと言って、値上がりを待って売却したほうが『絶対に得』とは言い切れません。

ご指摘のとおり、不動産を所有していると固定資産税や都市計画税等がかかります。
また、当然、住宅ローンを組んで家を立てた場合、住宅ローンの手続き費用や利息などの支払いなどもございます。

そのような費用を補うだけ、土地の価格が上昇するのにどれくらいの期間がかかるのかが問題になってきてしまいます。

立地などにもよりますが、アパートなどを建てて賃貸に出しながら値上がりを待つという選択肢もございます。

周りの意見は参考までにして、さりきち様がどうなされたいのかを検討されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

土地は今売却しないほうが良いのでしょうか。

住宅・不動産 不動産売買 2009/12/27 14:45

 はじめまして。夏に第一子を出産し、現在親子三人で生活するものです。(夫35歳 年収420万、妻30歳 専業主婦)

 冬に相続した土地(査定額約8000万円)があるのですが、放ってお… [続きを読む]

さりきちさん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

土地の分割の仕方に注意してください 中石 輝(不動産業) 2009/12/29 15:38
藤森様 2010/01/05 11:03
中石様 2010/01/05 11:08

このQ&Aに類似したQ&A

自己所有の賃貸マンションの処理について ニーサンさん  2012-06-19 23:28 回答1件
相続したマンションをどうするか迷っています ちぅさん  2012-10-01 04:42 回答1件
自宅マンションを売却するか貸し出すか ssssさん  2012-09-20 22:17 回答1件
築浅一戸建て物件の売却について megu..さん  2007-09-10 22:54 回答2件