切替え時期(タイミング)の確定は! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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切替え時期(タイミング)の確定は!

2009/12/16 08:37

takashing0103様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、takashing0103様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン借入の返済方法を変動金利にする理由としては、

・ローン契約時の年収に対する返済負担を考慮するため(返済額が5年間は原則同額)。
・借入期間中に一部繰上げ返済を早期に計画している場合。

2.但し、5年間は返済額が原則同額としても、今後が金利上昇すれば利息が増えるために元金が減らず、6年目以降に返済額のしわ寄せがくるかもしれますん。

3.そこで、変動金利型から固定金利指定型への切替え時期(タイミング)の確定は難しいと思いますが、5年間の中でのtakashing0103様のライフプランを考慮して判断されてはいかがでしょうか。


以上

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この回答の相談

住宅ローンの選択肢

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/15 23:16

3000万円借り入れ、35年返済を考えています。
いろいろなハウスメーカーの方から話を聞きましたが、口を揃えて、今は金利の安い変動を選んでおいて、金利が上がったら固定に乗り換えるのがいいと言われています。… [続きを読む]

takashing0103さん (茨城県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン選択の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/16 16:27

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