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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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借入者の返済能力の可否をポイントに!

2009/11/07 17:58

ブックマーク様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ブックマーク様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.銀行等(含む保証会社)としては、借入者の返済能力の可否をポイントに審査されると考えます。

2.つきまして、ブックマーク様の借入限度額につきましては、

年収420万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額  122,500円以内
・年間に返済限度額1,470,000円以内
・借入限度額  2,760万円以内

3.そして、ブックマーク様が購入希望物件につきまして、

住宅ローン2,500万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済額  110,693円
・年間の返済額1,328,316円
・返済負担率 31.63%
・諸費用160万円程度(仲介料、登記費用、銀行関係、その他)

4.そこで、諸費用160万円程度の調達方法につきましては、
自己資金以外の掛かるかもしれませんので、住宅ローンを100万円増額されることの検討も必要と考えます。

以上

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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/07 16:44

中古マンションの購入を考えています。
2500万円の中古マンション(管理費、修繕費、組合費、駐車場代で4万円)を
購入したく、貯金100万ありますが、頭金なし、諸費用なしで考えています。
現在、夫32歳、収入420万円… [続きを読む]

ブックマークさん (神奈川県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

購入は可能ですが、慎重にご検討ください。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/11/07 18:27
まずは今後の予定をよく検討しましょう。 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/08 10:56

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