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対象：住宅資金・住宅ローン
専門家
住宅ローン選びについて
こんにちは。
今後何年で完済する予定ですか。それによっては全期間の固定金利ではなく、返済期間は35年にしておいて20年固定金利や15年固定金利の選択もあります。
家族構成や、今後の家計の収支状況により判断しないとなりません。
借入額4300万円ですが、返済は大丈夫ですか。お子様の人数や進路によってはかなり厳しくなるように思えます。
一度当社、またはお近くの独立系のファインナンシャルプラナー(上級資格CFP保持者)にご相談され、家計のシミュレーションの作成をされたほうが良いように思えます。
株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男
補足
ご質問の件ですが、金融機関をいろいろ比較すると15年固定金利で2.4%ぐらい、20年固定金利で2.7%ぐらいでありますので金利は低くなります。完済目標が20年であるならば15年の固定金利でもいいかもしれません。正確にはお会いしてローンのシミュレーションを作成し、検討しないとわかりません。
3500万円でもお子様が生まれると支出が増えます。特にお子様の習い事や進路によってかなり違ってきます。また、奥様の収入のダウンも考えられます。ご主人と奥様のそれぞれの収入がわかりませんが、厳しくなるかもしれません。
住宅ローンの他に固定資産税やマンションの場合には管理費、修繕積立金、戸建の場合にはご自身で修繕費の積立をしないとなりません。その辺りも考慮にいれ検討してみてください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
お世話になります。
この度住宅ローンを組むにあたり、ALL固定かALL変動か、それともミックスで組むのか、非常に悩んでおります。
＜情報＞
◆借入額：4300万
◆返済期間：35年… [続きを読む]
ホワマヨさん （東京都/35歳/女性）
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