住宅ローン選びについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン選びについて

2009/11/06 15:02

こんにちは。

今後何年で完済する予定ですか。それによっては全期間の固定金利ではなく、返済期間は35年にしておいて20年固定金利や15年固定金利の選択もあります。
家族構成や、今後の家計の収支状況により判断しないとなりません。

借入額4300万円ですが、返済は大丈夫ですか。お子様の人数や進路によってはかなり厳しくなるように思えます。
一度当社、またはお近くの独立系のファインナンシャルプラナー(上級資格CFP保持者)にご相談され、家計のシミュレーションの作成をされたほうが良いように思えます。

株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

補足

ご質問の件ですが、金融機関をいろいろ比較すると15年固定金利で2.4%ぐらい、20年固定金利で2.7%ぐらいでありますので金利は低くなります。完済目標が20年であるならば15年の固定金利でもいいかもしれません。正確にはお会いしてローンのシミュレーションを作成し、検討しないとわかりません。

3500万円でもお子様が生まれると支出が増えます。特にお子様の習い事や進路によってかなり違ってきます。また、奥様の収入のダウンも考えられます。ご主人と奥様のそれぞれの収入がわかりませんが、厳しくなるかもしれません。

住宅ローンの他に固定資産税やマンションの場合には管理費、修繕積立金、戸建の場合にはご自身で修繕費の積立をしないとなりません。その辺りも考慮にいれ検討してみてください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅ローンの固定、変動、ミックスの選択について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/06 13:32

お世話になります。

この度住宅ローンを組むにあたり、ALL固定かALL変動か、それともミックスで組むのか、非常に悩んでおります。

<情報>
◆借入額:4300万
◆返済期間:35年… [続きを読む]

ホワマヨさん (東京都/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/06 15:19
今後の金利想定について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/11/06 21:17
目的をもった返済をご夫婦で分担することが! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/06 20:45
Re:住宅ローンの件 2009/11/06 15:30

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