住宅ローン選び、判断の基準は? - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡邊 英利

渡邊 英利
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン選び、判断の基準は?

2009/11/06 15:20
(
5.0
)

mamishuu様

はじめまして。
住まいの資金計画アドバイスを専門のひとつとしております、
ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。

ご契約日が近づき不安なお気持ちでいらっしゃいますね。
まずは無理なく返せるプランが組めるか?をしっかり見極めること
が大事です。

というのも、ローン金利の選択にも増して重要なのは、今後お子様の
教育費の増加など、家計に変化があってもちゃんと返していけるか?
であるからです。

全期間固定のプランを見て十分返していけるのであれば、それが
mamishuu様にとって''いちばん安心できる''選択です。

一方で、変動金利に対してあまり過敏に心配されなくても変動金利を
採用(ミックス)してもよい方もいらっしゃると考えます。
例えば、資金の余裕があり繰上げ返済を積極的に行える場合などです。

あと、経済の仕組みから考えて、住宅ローン金利が大きく上がるのに、
預金金利が上がらない、景気が上向かないことはないはずですが、
いかがでしょう?
''適切に金利が上がる頃は、景気が良くなっている。''
景気が良くなれば、収入も多少なりとも上がる余地がある。
これまでもそうであったように、今後もそう信じたいところです。
(景気が良くなっても収入が一向に上がらいとすれば、
 固定金利を選ぶしかないですね)

変動金利を組み込む場合は、金利がどこまで上がったら家計が苦しいか、
固定金利よりも損になるか、一定の条件でシミュレーションをしてみましょう。


住宅ローンの選定、返済プラン作成に、簡易シミュレーションツール
をご用意しております。お気軽にご利用ください。
エクセルでカンタン!住宅ローンシミュレーション

FPワタナベ ライフデザインオフィス
マイホーム取得後のキャッシュフローを見据えた相談ができる、
専門FPが住宅ローンにまつわる不安の解消をお手伝いします。

補足

お返事をいただき、ありがとうございます。大変励みになります。
納得のできるローンの選択ができますよう、お祈り申し上げます。

評価・お礼

mamishuu さん

ご回答ありがとうございます。

シュミレーションをし、もう一度検討したいと思います。

本当にありがとうございました。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

金利の選択

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/05 03:21

悩み続けて答えがでなく、銀行の契約まであと数日となってしまい、アドバイスを頂きたくご相談させていただきます。

年収600万円で、3100万円を35年間で借り入れる予定です。

変動は−1.5%優遇で、0.… [続きを読む]

mamishuuさん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン選びについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/05 08:26
金利選択の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/06 09:56
金利の選択について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/11/08 17:34

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンについて。 k2k2さん  2012-06-06 01:16 回答1件
ネット銀行について 106さん  2010-01-14 00:54 回答2件
住宅ローン申し込み期間中や決済後について めいぷるぱぱさん  2009-11-25 18:53 回答2件
住宅ローンの変動金利と固定期間選択型について 背番号1さん  2013-02-08 01:12 回答1件
フラット35、変動金利型、固定金利選択型 kiyokiyotodさん  2013-01-13 16:32 回答1件