住宅ローンの審査について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2009/11/01 10:54

おはようございます。

住宅ローンの審査は総合的に判断されますので出して見ないとわかりません。
総合的にとは、年収、借入額、物件の担保価値、お勤め先の規模、自己資金の額、他の債務、過去の延滞などです。
よって、心配であるならば、複数の金融機関に査定を出してみたほうがいいでしょう。

最後に2500万円の借り入れですが、変動金利で考えていますか。変動金利は6ヶ月に1回金利見直しですので金利上昇リスクがあります。選ばないほうがいいでしょう。
不動産会社の人が「金利が上昇したら、固定金利に変更すれば良い」と言うかもしれませんが、景気が良くなるときには長期金利から上昇します。よって、世界情勢や国内情勢を考え先を読まないとなりません。かなり判断が難しいです。
住宅ローンの金利の固定期間については、お近くの独立系のファインナンシャルプラナー(上級資格CFP保持者)にご相談されたほうがいいと思われます。


株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅ローン審査

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/01 00:26

はじめまして、りんご太郎と申します。
今回住宅購入に当たって、
現在消費者金融からの借り入れが2件、50万円ずつ計100万円あります。月々の返済は1万円ずつです。一日程度返済が遅れたことは三回ぐらいあり… [続きを読む]

りんご太郎さん (大阪府/28歳/男性)

このQ&Aの回答

ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/02 10:33
返済能力の可否と延滞等事故のチェック! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/01 02:46

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