価格の交渉 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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価格の交渉

2009/10/24 09:55

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

早速ですが、不動産の価格を決める要因には

1.物件的要因
2.地理的要因
3.心理的要因

こんなものがあります。 何が言いたいかと申しますと、物件一つ一つ
に違いがあると言うことです。
マンションは別として、土地付戸建てには、この世に同じものが2つと
ありません。
例えば、同じ坪数で同じ築年数で、全く同じ条件であっても、南に建って
いる家が古く汚いイメージの場合と、きれいにされた家があるのとでは、
これから毎日目にしていくロケーションとして、どちらが良いでしょうか?
いくら安くても、条件が悪ければ何の価値もありません。

しかしながら、少しでも安く購入したいお気持ちは十分わかります。
ですので、交渉をすることも当然の権利です。 ただ、理由が周辺相場が
どうのと言うよりは、「ここまでしか予算が出せないので、もう少し下げ
て欲しい」こんな純粋な交渉の方が、間の業者さんも頑張ってくれると思い
ますよ。

住まいは投資ではありません。 毎に快適に過ごせる家は本来プライスレス
ですからね。 素敵な生活が実現されることをお祈りしています。




ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がエレンズバーグ様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜

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この回答の相談

不動産価格の交渉について

住宅・不動産 不動産売買 2009/10/23 16:23

築37年中古戸建ての購入を検討しています。
土地29.35坪、建物25.86坪、駅から徒歩10分です。
築37年で、全リフォームはされていますが、建物価格はないものとし、土地価格の値段だと思うのですが、1980万… [続きを読む]

エレンズバーグさん (東京都/37歳/女性)

このQ&Aの回答

不動産価格の交渉について 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/10/23 16:44

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