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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
picpocpocさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『月々の支払いを現在の家賃6万円弱と同額にし、ボーナスなしで考えております。』につきまして、2,000万円の借入金に対して毎月の支払いをボーナス併用なしで6万円台にするためには、返済期間を35年とした場合、ローン金利は1.5%程度までが限度となります。
尚、住宅を購入する場合、頭金として物件価格の20%プラス諸費用分は予め用意してから、住宅を購入することをおすすめいたします。
例えば、頭金として物件価格の20%相当額を用意することができた場合、借入金額は1,600万円まで減らすことができますし、1.5%の35年返済とした場合、毎月の返済額は49,000円ほどで済むようになります。
住宅ローンは一旦組んでしまうと、収入が減ったからといっても毎月の返済額を減らしてもらえるものではありませんので、お子様の教育資金など将来予定しているライフイベント資金のことも十分に考慮して、無理のない返済計画をたてるようにしていってください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
2000万円の住宅を頭金なしで購入したいと考えております。
月々の支払いを現在の家賃6万弱と同額にし、ボーナスなしで考えております。
ある程度、貯金が出来た段階で、大きく支払いをし、元… [続きを読む]
picpocpocさん （秋田県/35歳/男性）
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