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対象:住宅設計・構造

GL設定の考え方は・・・

2007/05/16 16:07
(
4.0
)

こんにちは・・・B&B住研の羽入と申します。
回答遅くなりましたが、追加させて頂きました。
皆さんの回答で、盛土はされないようですね。そこで、一つ気に掛かりましたので、参考にしてください。
確認ですが、この案件は、ハウスメーカーの分譲地ではないですか?そうであらば、盛土は原則禁止されているはずです。
今回のご質問は、GLの設定のご質問ではないかと思いますが?
それであれば、建築基準法で北側斜線が有りますので、建物の軒先の高さを確認し、それにクリアランス10cm程度は見込んで斜線検討し、GLを設定すれば良いのです。しかし、これは専門的になりますので、ハウスメーカーの設計担当に確認し、相談の上決定されてください。 設計GLが、決まっていますので、そうは変更できないはずです。

評価・お礼

みどちゃん さん

ご回答有難うございます。

>ハウスメーカー分譲地の盛土は原則禁止…
そうなんですか!いろいろと勉強になります。
ただ、宅地造成を行ったのは別の不動産業者でした。

北側斜線規制は敷地的に少し余裕があるので、地盤高を高く設定してもクリアは出来そうです。
皆さんの回答を得て、高く設定することはないとは思いますが、再度、担当者と打合せして決定したいと考えています。
有難うございました。

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この回答の相談

地盤高の設定

住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/05/15 10:50

ハウスメーカーにて新築予定です。
地盤高(GL)を前面道路に対してどのくらい上げれば良いのか悩んでいます。
建設地のご近所は+400mm程度に設定されているようです。
メーカー担当者は、『ご近所の設定高は高… [続きを読む]

みどちゃんさん (岡山県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

雨水と建物基礎の問題 森岡 篤(建築家) 2007/05/15 12:02
盛土はキケンがいっぱいです 斉藤 進一(建築家) 2007/05/15 16:33
どしゃ降りの日のことをよく考えて 増井 真也(建築家) 2007/09/13 17:48
基礎で 2007/05/15 13:44

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