ぜひ専門家のアドバイスを

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。


今回のケースでは、確かに専門家の関与が必須かと思います。　

勿論、融資を受けることによる重要事項説明書の必要もそうですが、その他に

税理士等への相談も必要です。

と言いますのも、底地権をnmrtake様が取得されるとなれば、ご両親様が借地人

となりますので、nmrtake様に対して相応の地代を支払う必要が生じます。

しかし、通常親子間で、地代を払うでしょうか?　仮に支払っても安めに・・・

なんて事が多いでしょう。

しかし、地代の支払いがない、及び支払っていても公租公課相当額以下であれば

ご両親様の持っている借地権が、nmrtake様へ贈与されたとみなされ、贈与税の

課税対象となります。

但し、それを防ぐ方法もあり、例えば''「借地権者の地位に変更のない旨の申出書」''

というものを税務署へ提出することで回避できますので、これらの手続きも必要と

なってきます。


どちらにせよ、借地権のままより底地権を取得する方が、今後において良いと

思いますので、少々大変ではありますが、このチャンスを専門家と共に成就させて

頂ければと存じます。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がnmrtake様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

　　　　　　　　株式会社バイヤーズスタイル
　　　　 　　　 　 　代表取締役　高橋　正典

　　　　　　　　 家を通して考えるライフデザイン

　　　　　　　 夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜