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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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銀行等が対応可能であれば!

2009/08/08 19:20

ピスタ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ピスタ様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.正社員としての年収420万円を基に、住宅ローン2,930万円(含む諸費用)のシュミレーションを作成いたしました。

借入期間35年、金利5%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)

・毎月の返済可能額  122,500円以内

・借入限度額  2,420万円以内

2.1はピスタ様が無理のない借入額ですが、

・奥さまの年収180万円(パート収入のため)は本件から除きました。
・金利5%(審査金利)は、ご希望額が変動金利のため将来の金利高騰を考慮しております。
・その他、諸費用430万円を住宅ローンに含んで計算いたしましたが、本来は別(諸費用)ローンがあります。

3.2の状況を踏まえてお申込銀行等が対応可能であれば、住宅ローン2,930万円も可能と考えます。そのご判断はピスタ様でよろしくお願いいたします。


以上

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この回答の相談

自己資金0円でのマンション購入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/07 18:05

是非、ご意見頂けたらと思います。

恥ずかしながら自己資金0円での中古マンション購入を考えております。
現在の収入は、夫(30歳)が勤続9年目で年収420万円で妻(30歳)はパートで180万円です。子… [続きを読む]

ピスタさん (神奈川県/30歳/男性)

このQ&Aの回答

自己資金なしでの購入はやめたほうがいいでしょう。 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/07 18:47
リスクの算定 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/08/08 12:40
マンション購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/08 19:31

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