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対象：住宅資金・住宅ローン
徳本 友一郎
不動産コンサルタント
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固定金利か変動金利について
seppy さま
はじめまして、スタイルシステムの徳本です。
ご質問の件についてですが、
全額を変動金利で組むことはリスクが多いです。
変動金利から固定金利に切り換えることはできますが、全期間固定には切り換えることはできず、短期固定のみの選択となります。
その時には短期固定金利も上昇していることも考えられます。
せめて固定金利と変動金利の組み合わせるミックス返済も検討されてはいかがですか?
例えば、同じ金融機関で4000万円を2つに分ける方法です。
1000万円を長期固定3000万円を変動金利にするとか。
また10年後ぐらいに教育費の負担が多くなってきますので、それまでにどれくらい繰上返済ができるか、また何歳で完済するのか、事前にシミュレーションをすることをお勧めします。
参考になれば幸いです。
スタイルシステム徳本
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この回答の相談
固定金利と変動金利で質問させてください。
私は30台後半の会社員で家族構成は妻と子供二人(5歳、9か月)
の4人家族です。
年収は550万、現在気に入った物件3900万を仮押さえ中です。
頭金… [続きを読む]
seppyさん （東京都/38歳/男性）
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