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小林 治行

小林 治行
ファイナンシャルプランナー

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キャッシュフロー表を作成し将来を見渡す

2009/05/27 11:51

今日は、経済のホームドクターFPコバさんこと、CFPの小林治行です。

ご質問内容を私が勝手に試算すると、次のようになります。
1)'' 住宅ローン''  3000万円 8年で完済とありますので、金利を仮に2.5%とおくと、月に34.5万円、年で414.1万円となりますね。
貴女の会社が10年は続かないとの視点に立っての計算は良かったと思います。

2)'' 教育費''  長男は私立中学を予定とのことで、その学資は年127万円(文科省調べ)
2男、3男の学資もこれから掛かってきます。
教育費用はこちら [[http://kobayashi-am.jp/datas/01/gakuhi.htm

こうした中で、今後2年間でリフォーム費用1000万円積立と言うのは可能でしょうか?質問内容からは実現に無理がありそうですが。貯蓄2000万円の取り崩しは当てにしないほうが良いでしょう。教育費がこれからのしかかってきます。又、いつ家庭に何が起こるか分かりません。

給与以外に収入が必要です。現建物を賃貸に出したり、新住居の1階を貸し倉庫など賃貸にするというのは良い方法です。現建物を売りに出すより、賃貸収入を期待した方が将来的には有利と考えます。

以上より、先ず先行きの全体''ライフプランニング''を作って見直してみては如何でしょうか?
先ず、ローンの返済⇒学資⇒生活費⇒賃貸収入⇒リフォームと言う順位で、リフォーム費用の順位は後位となります。
そうすれば先が見えますから、何をしたら良いかが見えてきます。
キャッシュフロー表のサンプル [[http://kobayashi-am.jp/datas/01/lifeplan_&_cashflow.htm]]

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この回答の相談

夫婦共働きで 2件家を持つのは無理?

マネー 家計・ライフプラン 2009/05/27 04:47

主人41歳私41歳 子供男三人(小5小1年中)の5人家族です。
手取り収入 主人33万 私35万から50万(固定給35万+出来高)
支出 約25万住宅費なしローン完済 年間支出 65万
貯蓄は 主人の… [続きを読む]

あおけいゆうさん (大阪府/41歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/05/27 09:11
教育費がポイントかと思われます。 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/05/27 10:54

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