仲介会社の役割 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

- good

仲介会社の役割

2009/05/18 09:42
(
4.0
)

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

ご検討されているのは、中古物件との事ですので、恐らく売主は個人ですね?

ここでは、売主が個人であるとしてお話します。

中古物件を購入する際に最も重要な事は、現況の建物及び土地についての瑕疵

の問題です。 特に建物についての不具合や雨漏り、構造上の欠陥等、購入後

に発覚する恐れがあるものの、購入時には見えない・・・これが瑕疵です。

この件をきちんと調査し安心して契約に繋げるのが、売主側ではなく買主側の

仲介業者の重要な役割です。

また、引き渡し後も売主に、一定期間の瑕疵が発見された場合の責任期間を設

けて頂くように交渉するのも仲介会社の役割です。


そういう意味でも、このケースではちょっとその不動産会社さんがyoyuhiri様

の為になるようには思えず、心配が残ります。


しかし、かなり商談が進んでおり、これから仲介会社を変更するのも実質的に

難しい面もあります。まずは今の会社さんに、このような内容をお話になり、

それでも、対応が良くないとすれば、信頼できる会社に依頼するというのが、

順番かもしれません。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がyoyuhiri様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜

評価・お礼

yoyuhiri さん

私どもの聞きたかった事をズバリ回答頂き、感謝しております。ありがとうございました。

やはり仲介業者の変更は難しいようですので、瑕疵の件をしっかり(第三者をいれるのか、期間の提示など)確認し、納得して本契約に進みたいと思ってます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

不動産会社への不信感 についてお願いします

住宅・不動産 不動産売買 2009/05/18 00:46

友達の紹介で行った地場A不動産で、他の方の評判も良かったので依頼していましたが、自分で良い物件をみつけました。物件はB不動産専任媒介だったのですが、「専任でも地元業者は知って… [続きを読む]

yoyuhiriさん (熊本県/37歳/男性)

このQ&Aに類似したQ&A

売買契約書捺印後の交渉について。 dayan723gtoさん  2012-02-22 17:11 回答1件
土地と中古住宅どちらを購入するか ブロッサムさん  2007-05-25 15:39 回答1件
重要事項説明に誤りがあり解約したいのですが おっさん60さん  2014-07-14 20:15 回答1件
建売物件 解約方法 antisafeさん  2011-07-18 10:17 回答2件
不動産購入の際の隣地の人からの異議について きよぽんさん  2010-03-12 20:00 回答1件