銀行に相談しましょう。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

銀行に相談しましょう。

2007/04/21 17:58

住宅ローンは借入た本人か、その親族が居住するための住宅に対して受けられる融資ですので、無断で他人に賃貸すると、契約違反となり、一括返済を求められることがあります。
ただ、フラット35等では転勤、介護、育児等を理由に一時的に融資を受けている住宅に住めなくなった場合には、届出をすることによって引き続き融資を受けられることになっております。
今回は民間の住宅ローンとのことですが、取扱は銀行により様々ですので、まずは銀行に相談すべきでしょう。
「家庭の事情」の内容によってはフラット35と同様の扱いにしてくれるかもしれませんし、場合によっては何かしらの条件を提示されるかもしれません。
しかし、事実を隠して返済を続けていても、何をきっかけに事実が明らかになるかわかりませんので、銀行に通知し、賃貸する前に承諾をとるべきでしょう。

なお、もし賃貸に出した場合は、住宅ローン控除の適用は受けられなくなりますし、また、賃料は不動産所得として確定申告することになりますので、お忘れなく。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン返済中、自宅を賃貸に

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/04/20 11:33

民間の住宅ローン返済中に家庭の事情で自宅を賃貸として貸し出す事は可能ですか?自宅の住所変更をし貸し出す場合、登記簿上の住所も変更しなければいけないのですか?融資先銀行の承諾が取れるか、融… [続きを読む]

コージさん (東京都/35歳/男性)

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン、どうにか出来ないものでしょうか ハル0318さん  2011-01-19 18:45 回答2件
住宅ローンの名義人、どうにかなりませんでしょうか。 ハル0318さん  2010-11-20 21:14 回答1件
住宅ローンの名義人、どうにかなりませんでしょうか。 ハル0318さん  2010-11-17 21:16 回答2件
相続対策と住宅ローン借入について ハナ875215さん  2015-09-07 14:03 回答1件