Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
民間の住宅ローン返済中に家庭の事情で自宅を賃貸として貸し出す事は可能ですか？自宅の住所変更をし貸し出す場合、登記簿上の住所も変更しなければいけないのですか？融資先銀行の承諾が取れるか、融資条件が変更されるのか、承諾を取らない方が良いのか、他にも税金の事や色々と不安があります。アドバイス宜しくお願いします。
コージさん （ 東京都 / 男性 / 35歳 ）
回答：1件
専門家
銀行に相談しましょう。
住宅ローンは借入た本人か、その親族が居住するための住宅に対して受けられる融資ですので、無断で他人に賃貸すると、契約違反となり、一括返済を求められることがあります。
ただ、フラット３５等では転勤、介護、育児等を理由に一時的に融資を受けている住宅に住めなくなった場合には、届出をすることによって引き続き融資を受けられることになっております。
今回は民間の住宅ローンとのことですが、取扱は銀行により様々ですので、まずは銀行に相談すべきでしょう。
「家庭の事情」の内容によってはフラット３５と同様の扱いにしてくれるかもしれませんし、場合によっては何かしらの条件を提示されるかもしれません。
しかし、事実を隠して返済を続けていても、何をきっかけに事実が明らかになるかわかりませんので、銀行に通知し、賃貸する前に承諾をとるべきでしょう。
なお、もし賃貸に出した場合は、住宅ローン控除の適用は受けられなくなりますし、また、賃料は不動産所得として確定申告することになりますので、お忘れなく。
回答専門家
- 運営 事務局
- （東京都 / 編集部）
- 専門家プロファイル
登録している専門家やQ&Aやコラムといったコンテンツをご紹介
専門家プロファイルに登録をしている皆様の記事や、Q&A、まとめ記事など編集部でピックアップしたものを定期的に配信していきます。よろしくお願いいたします。
運営 事務局が提供する商品・サービス
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
（現在のポイント：-pt）
このQ&Aに類似したQ&A
表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング
株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
